北京CBD夯实教育根基

作者: 【记者陈雪根北京报道】

　　北京市实验二小朝阳学校日前在金茂府奠基开工，此举将极大地缓解朝阳区尤其是CBD区域优质教育资源稀缺的状况，也意味着CBD核心区金茂府生活圈的教育实力正在逐步实现。据参加奠基仪式的朝阳区教委负责人介绍，朝阳区教委和北京实验二小合作办学，是朝阳区教委、西城区教委、北京第二实验小学和方兴地产四方充分发挥各自资源优势，共同努力的结果。

　　位于CBD核心、大郊亭桥西北角的广渠路15号地一直备受瞩目，责任央企方兴地产在拿地之初，就确立了打造CBD教育地标的方向，在方兴地产的稳步推进下，这里渐渐形成了毗邻国贸、华贸商圈，坐拥美罗城、百盛、燕莎奥莱等大型商业资源的金茂府生活圈。方兴地产正式将北京实验二小引入社区，使得整个CBD生活圈教育实力获得强势升级。为了匹配优良教育资源，金茂府计划将这所学校打造成国内首家LEED认证的绿色学校。据了解，LEED的评鉴标准非常严格，需要从能源表现、用水效率、空气品质等各方面进行计算，是美国绿色建筑分级认证最具公信力的标准。为了在社区内最大限度扩大学校规模，优化学校功能，金茂府还不惜追加2200万元投入，同时加大了楼体基础荷载，预留了未来楼顶加建条件。建成后，学校将呈现四合院式格局。

　　业内人士表示，由于受利益驱动的影响，开发商多在楼盘进入销售阶段引入教育品牌，而忽略学校的规划前置和日后运营监管。分校逐渐演变成“加盟店”，与母体在办学理念、师资共享、教学特色等方面发生背离，导致不少楼盘的名校分校成为名不副实的空巢。而据记者了解，此次实验二小朝阳学校在建校之前，就考虑到了这个问题，北京实验二小校长李烈表示，实验二小朝阳学校是一所“捆绑式分校”，由本校直接参与管理，在办学理念、课程设置等都将与本校保持一致，如本校开设的京剧、舞蹈、综合学习课程等都将在朝阳学校开设，实现优质教育资源的扩大辐射与输出。李烈还表示，实验二小将选派一位副校长到朝阳学校担任校长，并派出多位管理干部和骨干教师进驻学校。据悉，除了小学外，金茂府社区还先期引入了国务院双语幼儿园，与小学一起构成了金茂府社区核心的基础教育体系，幼儿园设置有12个班级和室外游戏场地。

　　专家表示，从市场规律看，只有真正的优质教育地产才具有强劲的保值、增值能力。品牌开发商采用“名企+名校”模式不但能提升楼盘的社会价值，更能为开发商带来良好口碑。将公办名校引进社区的“名企+名校”的模式逐渐为更多品牌开发商认同并青睐。如太阳公元引入人大附中分校、华侨城引入黄冈中学、润泽庄园引入朝阳实验小学、远洋万和城引入芳草地小学等。从毗邻名校的“先天”优势，到主动与名校提出合作办学，再到促进与推动政府与名校合力办校，地产开发模式正在走向多元化的趋势。