佳兆业150亿销售目标不变张晓玲

　　本报记者张晓玲深圳报道

　　深圳大型地产商佳兆业提供了调控之下深耕三四线城市的房企样本。9月7日，佳兆业发布的最新通讯显示，2011年8月，集团实现合约销售金额人民币20亿元，合约销售面积约为364，470平方米，按年增长138%，平均售价为每平方米人民币5469元。截至8月31日，集团累计实现合约销售额83亿，同比增长31%。

　　佳兆业前8月合约销售均价比去年同期下降44%至每平方米6851元，比中报的销售均价同比降30%更低。佳兆业管理层表示，这是由于集团采取地域多元化的策略扩展至深圳以外地区，而该地区平均售价一般较低。

　　8月销售通讯显示，本月佳兆业在珠三角销售占23%，成渝地区占32%，长三角占28%，主要销售物业位于佛山、成都、长沙、常州、鞍山、江阴、营口、南充，东莞等二三四线城市，其中营口，鞍山，南充推盘面积都分别达到5万平方米以上。

　　佳兆业集团总裁黄传奇向本报记者表示， “去年9月份开始，公司拿了很多二三四线的土地，这些新增地块的第一批都将于今年开盘，大部分集中在下半年。”黄传奇透露。

　　今年的3月和5月，佳兆业通过发债和优先票据的方式，融资近40亿，推高了负债率；截至5月20日，佳兆业仅实现合约销售24亿，令外界对其资金链产生担忧。但6月份以来，佳兆业销售额迅猛上涨。6、7、8月分别实现约20亿销售额。按此速度，黄传奇称，公司对完成全年150亿的销售目标很有信心，目前不会下调销售目标。