李德明：金价年底看高到2100美元 房地产调控不会放松

张晓玲

　　21世纪网讯 9月9日，香港“黄金之神”、北京大学汇丰商学院特约教授李德明在财富云端网上线仪式上表示，未来几年增值保值的就是黄金，近三年内美元贬值，经济不景气，可以通过黄金市场做到增值保值。他预计，10月份金价有机会突破2000美元/盎司，年底有可能突破2100美元。

　　李德明认为，股票市场震荡，短期内不好做，中长线没有回报；房产投资一年只回报2%、3%，最少三年，否则没有回报；现金放在银行，银行的利息很低，通胀已经超过6%了，一样没有好的回报。今而今年黄金升值能力很强，从年初1300美元看到1600美元，很多人不相信，但在全球金融危机产生美债危机、欧债危机、政治震荡之时，未来方向不明朗，货币很弱，主要主权国家，最强的货币美元迅速贬值。

　　因此，未来的终极货币、所有人对其最有信心、不会破产、不会归零的就是黄金，今天这一幕已经发生了。

　　对于中国内地的房地产调控问题，李德明认为，自2010年开始，中国主要强调的不是GDP增加多少，而是把通胀降下去，中国面临的最大问题是通胀，带动通胀的是房地产，所以房地产必须打压，目前还在打压通胀、打压房地产，中央政策还是紧缩银根到年底，暂时不会放松。

　　“关于房地产未来两年暴跌50%，我觉得机会不大，”李德明说，但今年年底的波动会比较大，主要是发展商手上有很多新盘，要卖掉套现，银行要追发展商拿钱，所以会新房有机会下跌，可能下调20%。

　　李德明表示，未来一年内，人民币还会升值，中国没办法，只能慢慢升值。就房地产来说，中央政府希望的是稳定，而不是暴跌，部分价格太高的会回调一点，这也正常；之后房价还会上升，只是速度没有之前那么快。