澳大利亚珀斯市房产价格下降幅度再创新记录_

　　中国经济网北京9月18日讯 (实习记者 王晓毅)据澳大利亚《悉尼晨报》9月16日报道：由于众多房屋业主拒绝在房产市场低迷时销售其房屋，澳大利亚珀斯市的平均房价即将迎来连续6个月的下降。从6月底开始，该市代售的房屋数量下降了11%，共15500套左右。之前代售房屋的数量为近18000套，超出市场需求的50%，使房产市场严重向于买方市场。

　　但是，西澳房地产协会(REIWA)的斯图尔特-达比(Stewart Darby)认为，代售房屋数量下降并不是房屋交易量上升的结果，而是因为更多的卖房者选择退出市场。

　　报告显示，房屋销售过程中讨价还价的现象少了，这表明售房者的房屋售价最终趋于其真正的市场价值，售房者对房价不再抱有不切实际的幻想。达比先生称，从去年第二季度开始，房屋价格就在不断下降，回到了2007年的水平。据REIWA的最终数据显示，6月，珀斯市的平均房价为477000澳元(约合人民币315万元)。尽管这是有记录以来房价下降持续时间最长的一次，但是达比先生称，下降的总价值还是比2008年四个季度下降的少，那时房价下跌了12%。

　　与此同时，珀斯市的房租在急剧上升，今年前半年平均上升了25澳元(约合人民币165元)。出租屋空置率缩至3.1%，而且还会有继续下降的趋势。在7月和8月间，平均房租上升了4%，每周395澳元(约合人民币2609元)。

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