南京楼市低迷渐深 江宁楼盘已降至"7"字头

　　不管开发商承不承认，这个秋天他们面临的境况的确有些萧瑟。9月17日，南京江宁一家楼盘开盘，推出了300套左右的房源，开发商给出的价位是真降了：69平方米以上房源一次性付款“一口价”7500元/平方米；按揭方式首付六成以上，均价8000元/平方米；首付三成，均价8200元/平方米。这样的定价，比周边在售楼盘至少低1000元左右。然而，即使是降了，最终房源也仅出手四成左右。

　　就在这家降价楼盘开盘次日，9月18日，其一街之隔的邻居盘也开始推新，打着“高科技住宅”旗号在定价上“反弹琵琶”，均价达到14500元/平方米，开盘现场人气不旺——不少看房人觉得价格偏高，只看不买，而前期认购客户数量也有限。直至下午1点多，现场房源销售公示表上依然没有销售情况。

　　昨日，国家统计局公布8月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅（不含保障性住房）方面，与7月相比，70个大中城市中，8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个，这其中包括南京。南京8月新房价格环比7月下降0.2个百分点。至此，南京新建商品住宅价格环比指数已经持续下跌3个月，虽然跌幅都在0.1%、0.2%左右，但也反映市场无力反弹，步步走低的趋势。

　　另据网上房地产显示，至9月18日，南京库存房源已达40387套——“旧房”未去，新房又来，在政策基调保持不变的情况下，开发商资金之虞正步步加深。

　　（责任编辑：单晓冰）