昆明房屋小中介中秋三天小黄金周休假 大中介加班 市场度不一

　　中秋三天小黄金周，昆明二手市场总体成交量依旧难改之前的低迷景象。从市场表现看，小中介在这个小黄金周纷纷关门歇业，而品牌中介则继续在坚守。而作为市场成交主体的买卖双方同样在僵持当中纠结，随着房交会的临近，买方观望，卖方惜售的情绪正在交互蔓延。

　　金九小黄金周难觅

　　9月13日是今年中秋小黄金周结束后的第一个工作日，在西园路经营自家中介门店的刘云10点才开门，“黄金周出去自驾游，难得休息下。”刘云对记者说，近来市场不景气，与其放假死守着门店不开张，不如出去散散心。和刘云持相同观点的小中介不在少数，记者在北市区看到，除了荣城、玛雅、东函等品牌中介仍在开店外，大部分的小中介都已关门过节。

　　小中介关门有看房需求的市民只能选择品牌中介，记者从东函房产等品牌中介了解的情况看，虽然成交没有太大的波动，但小黄金周期间的来客量却有所回升。“我们门店小黄金周三天的来客量环比增加了10%以上。”东函房产总经理刘汝东表示，时值小黄金周，许多之前忙于工作的市民也利用假期看房，而这时候许多小中介却关门歇业，所以开业的品牌中介来客量有了一定量的增长。虽然来客量增长，但由于受目前成交周期较长的影响，具体的成交还要到节后一段时间才会有所表现，成交量是否有提升还没有具体的数据体现。

　　房交会前观望情绪浓厚

　　而在荣城地产常务副总毕永国看来，中秋小黄金周期间的成交情况并不理想。其主要原因还是市场博弈情绪的蔓延。“马上就要到房交会的，许多买家都在观望。”毕永国对记者说，买家要么在等房交会新盘是否有促销以便出手，要么就在等房交会新盘促销拉动二手房价走低，所以目前的市场上买家十分地淡定，观望情绪非常地浓厚。

　　从另一方面看，卖家目前也同样是惜售依旧，刘汝东在接受记者采访时表示，首先是卖家不差钱，其次是目前限购令仍在持续，许多卖家手中不仅仅有一套房，如果卖出后担心被限购，所以不愿出售手中的房产。所以目前市场上买卖双方的对立情绪逐渐浓厚，在这样的背景下成交量持续低迷也不足为奇了。

　　业内人士普遍认为，随着房交会的到来，市场上的购房需求或将得到释放，预计到9月底昆明市场成交量或将会有所回暖。但从价格上看，随着一手房促销力度的加强，二手房已有下行空间。（罗松丽采编）