8月房价停涨城市增至46个 二手房环比今年首次下跌

　　随着调控效果逐渐显现，越来越多的大中城市房价停涨。昨日，国家统计局发布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，与7月份相比，8月份70个大中城市中新建商品住宅价格下降和持平的城市达46个，城市数量较7月份大幅增加了15个。专家指出，这是2009年以来首次出现了过半城市房价环比止涨。

　　楼市到达停涨临界点

　　

　　据发布，与上月相比，70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有16个，持平的城市有30个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，涨幅比7月份缩小的城市有8个。

　　去年以来，为了抑制住房价格过快上涨，有关调控措施越来越严格。据羊城晚报记者梳理，自今年4月以来，这70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降和持平的城市总数在不断增加。进入8月，房价环比未上涨的城市总数达46个，占比已达65.7%，城市数较7月份大幅增加了15个。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，这是2009年以来首次出现了过半城市房价环比止涨，而且，8月房价环比止涨的城市数量比7月份多出了近一半，可见政策见效比较快、比较明显。

　　据北京中原地产监测，8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅仅为0.02个百分点，这一指标已经连续多月出现下降；二手住宅价格环比平均下跌了0.05个百分点，这更是今年以来的首次下调。

　　杨红旭认为：“从停涨的城市数量、涨跌幅等指标来看，大中城市房价过快上涨的趋势已经受到了一定程度的抑制，楼市已经到了停涨的临界点，全国房价下降的拐点已经初步显现。”

　　同比仍在涨

　　

　　不过，数据同时显示，虽然房价过快上涨势头得到一定遏制，但如果今年8月份买新建商品房，所支付的房价仍然普遍要比一年前增加———与去年同期相比，70个城市的新建商品住宅价格均有所上涨。但数据也表明，同比涨幅回落的城市有40个，比7月份增加了14个。同比涨幅在5.0%以内的城市有45个。

　　与去年同期相比，8月份新建商品住宅价格同比涨幅最高的是南昌(9.3%)，同比涨幅超过7%的城市有长沙、石家庄、秦皇岛、广州等，其中广州同比上涨7.1%。纳入统计的广东其他城市中，新建商品住宅价格与去年同期相比，韶关上涨6.6%，深圳和惠州上涨5%，湛江上涨4.2%。

　　70城新建商品住宅

　　价格停涨城市逐月增多

　　

　　月份价格下降城市价格持平城市

　　4月9个5个

　　5月9个11个

　　6月12个14个

　　7月14个17个

　　8月16个30个

　　（责任编辑：赵晗）