香港超级豪宅比伦敦贵超过1倍

　　中国网9月22日讯 据香港媒体报道，虽然早前有分析员指香港楼市已见顶，但超级豪宅的楼价升势却非常凌厉，连其他亚洲地区，如印度孟买和新加坡等新兴金融中心亦不例外，但西方国家却不见此景象。

　　要成为超级豪宅，价值必须超过1，000万英镑。地产代理商Savills研究显示，孟买和新加坡的亿万豪宅楼价在过去5年分别上升138%及144%，但同一时期，伦敦和纽约等地楼价升势少于40%。Savills报告以不同因素，评估各个地区楼市的楼价和生活风格。

　　全球豪宅 5年升价65%

　　以香港为例，山顶地区地价贵，富豪平均愿意以每呎6，700英镑(约8.18万港元)的价钱购入豪宅，比伦敦贵超过1倍。研究主管指内地愈来愈多亿万富翁，改变了市场购物模式。由于他们难以进入欧洲或美国，会把财富转投香港，令香港超级豪宅楼价急升。

　　不过，一般香港富豪住宅只有5，200平方呎，远逊于悉尼的1.9万呎，相当于一间小型超级市场。

　　亚洲新兴市场豪宅楼价上升，令现金充足的买家难以抗拒，而伦敦、纽约和巴黎等地价格相对稳定，继续吸引国际投资者。英国政治和经济稳定，加上良好教育系统，伦敦就成为外资避风港。除了豪宅，连中产的楼房亦成为国外买家的目标。英国去年吸入了33亿英镑资金流入。

　　整体而言，全球超级豪宅楼价在过去5年上升65%，单是今年上半年，豪宅楼价就上升了10%。