打破“禁区”闯入商业地产“花心”杉杉瞄准千亿市值

　　胡军华

　　不是服装业不赚钱，而是赚得不及商业地产等行业多。杉杉投资控股有限公司（下称“杉杉控股”）董事局主席郑永刚日前在浙江宁波对《第一财经日报》记者表示，计划到2018年实现1000亿元人民币的市值，除服装业外，奥特莱斯商场、城市综合体等商业地产业务将成为其主营业务之一。

　　闯入“禁区”

　　杉杉控股此前操作过土地一级开发的项目，如宁波杉杉科技园、中科廊坊科技谷、中科芜湖科技园等科技园区，但是郑永刚多次强调，杉杉不会涉足房地产项目，这一“禁区”随着宁波奥特莱斯项目开业和城市综合体“宁波中心”启动后正在被打破。

　　23日，杉杉控股旗下杉杉集团与日本三井不动产株式会社共同开发的宁波杉井奥特莱斯商业广场宣布开业，占地面积约为180亩，约有130余家境内外品牌入驻该商业广场。郑永刚表示，三井在日本运作了十余家奥特莱斯，经验丰富，是世界上最专业的奥特莱斯运作商之一，宁波奥特莱斯开业后效益将高于国内其他同类项目。

　　除宁波奥特莱斯外，杉杉还在酝酿其他奥特莱斯项目，未来十年，杉杉集团还计划在国内打造15~20家奥特莱斯。

　　同日，杉杉控股参与的另一城市综合体开发项目“宁波中心”也宣布启动，投资方包括杉杉集团、绿城集团和伊藤忠（中国）集团有限公司，总投资金额为97亿元。郑永刚表示，“宁波中心”将包括高端现代化购物中心、超白金五星级酒店、国际甲级写字楼和酒店式服务公寓，主要为中高端消费群体提供综合性的消费场所。

　　杉杉控股目前有杉杉股份（600884.SH）和中科英华（600110.SH）两家上市公司。郑永刚说，奥特莱斯与“宁波中心”等商业地产开发业务目前没有计划会装入杉杉旗下的上市公司，他表示仅奥特莱斯项目，如果在全国开上3~5家，收入规模已经可以单独上市，装入现有上市公司不知道如何操作。

　　服装业赚得不够多

　　杉杉集团2010年销售额达142亿，资产总额超过169亿，2018年希望达到1000亿元。“其中服装板块做到100亿元已算不错，城市综合体开发、金融投资、高科技材料是实现1000亿目标的主要动力，”郑永刚说，“我们对宁波银行等机构的投资，上市后赚的都是10亿~20亿元，做服装工厂一年赚三五千万已经是满头大汗。”

　　杉杉股份目前是杉杉服装业务的主要平台，1999年，杉杉股份服装业务收入为7.82亿元，2010年，服装业务收入达到15.28亿元，增幅约95%。2002年，杉杉股份开始涉足锂电池业务，当年收入仅为0.51亿元，2010年，锂电池业务达到12.62亿元，增幅高达2374.5%，已经与服装业务并驾齐驱。

　　郑永刚说，杉杉不会放弃服装业务，未来时机成熟，除了现有品牌，杉杉会考虑收购欧洲的一些一线或者二线服装品牌，壮大服装主业。但是，服装增长较慢，与之相比，锂电池特别是车用电池业务发展前景广阔，预计车用电池未来将以几十倍、上百倍的几何级数增长，杉杉希望成为世界最大的电池材料综合供应商。

　　越来越多的服装企业靠“不务正业”来拉动业绩增长。另一服装巨头雅戈尔（600177.SH）2011年半年报显示，今年上半年该公司服装业务发展良好，实现净利润4亿元，较上年同期增长23.88%；同期，该公司投资业务实现净利润3.9亿元，较上年同期增长680.22%，远高于服装业的增幅。