昆明楼市上周成交商品房1670套 环比上涨89%

　　昆明楼市上周成交商品房1670套 环比上涨89%

　　作者：刘欢

　　昆明楼市·一周数据

　　周成交套数上涨89%

　　@记者刘欢：持续关注昆明一手新房成交数据会发现，近期，昆明一手新房的周成交量波动很明显。据昆明市房产信息网的统计数据显示，9月18日至24日的上一周，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房1670套，成交面积约为12.09万平方米，因“系统维护”仍处于失约状态的成交金额、均价等数据则再度“交白卷”。 环比前一周，成交量有明显回升，周成交套数涨幅约为89%，接近翻了一倍。9月22日及23日两天的成交量可以说是最给力的，这两天的成交套数分别达到了649套、455套，这是楼市深度调整期比较难得的“成绩”，但奇怪的是，从排行前十的楼盘中，并不能看出是否有哪些楼盘突然放量，这样的数据表现看似“异常”。而成交面积也是较高的单周成交，环比涨幅也达到了42%。

　　白沙河地块“因故中止”交易 原市政府地块再寻买家

　　@见习记者王亚萍：9月21日，2宗位于白沙河片区的地块因故中止拍卖。第二天，7宗用地均以底价成交，最终成交169494.99平方米，价值200920.45万元。其中6宗城中村用地被昆明一家房地产开发有限公司以约17.53亿元竞得。9月最后一周将有大量土地上市，其中最受关注的是9月28日的原市政府地块将挂牌推出。

　　四区挂牌价有涨有跌

　　@记者毛建伟：上周昆明四区二手房价挂牌价格持续波动，有涨有跌。来自淘宝房产的房价指数显示，上周昆明四区二手房挂牌均价分别为：西山区8505元/平方米，盘龙区8762元/平方米，官渡区8032元/平方米，五华区8525元/平方米，与前一周相比，西山区下跌1.1%，盘龙区下跌0.66%，官渡区下跌0.38%，五华区上升1.07%。

　　多郊县盘参展房交会

　　@记者贾娜：今年房交会上，安宁、富民、石林、嵩明等郊县诸多项目亮相，一些项目以产品展示和形象展示为主，温泉山谷、春城海岸等项目有部分房源在售，当中，也不乏项目推出了自己的特价房源，或者以各种形式的优惠活动吸引购房者的眼球。其中，万辉星城升级力作八期项目蓝山郡首次面市。

　　记者点评：涨涨跌跌，推推停停，昆明楼市数据在波动，在僵持，开发商们，还有我们的购房者们，情绪、做法也在波动着，纠结着。

　　州市楼市·市场动态

　　楚雄 单日销售188套房

　　@见习记者王亚萍：进入9月最后两周，楚雄房地产市场销售大增，且有2个新项目入网。据楚雄房产信息网数据显示，9月21日，楚雄单日销售量达到188套，也是近期楚雄单日最高套数，价格稳定在2300元/平方米左右。9月23日，楚雄销售均价在2700元/平方米左右，达到本周销售均价之最。而汇东胜景十四标段本月销售套数在280套左右，为销售之冠。

　　丽江商品房均价达6924元/平方米

　　@见习记者王亚萍：据丽江房产信息网数据显示，本周丽江的销售套数稳定在5套左右，销售均价以前几周相比出现大幅上涨，其中，9月21日，达到本周最高，均价6924元/平方米。对此，记者采访了多家丽江房地产开发商，他们表示这在丽江很正常，主要源于高端别墅项推盘入市拉高均价，而普通住宅在丽江也只是3000元/平方米左右。

　　大理 在售房源以高层居多

　　@见习记者王亚萍：近三周，大理房产信息网没有相关数据显示。据记者采访大理多家房地产开发商表示，目前大理正在开发和销售的房源以高层居多，而别墅开发项目也不缺乏。对于大家比较关心的房价问题，普通住宅一直稳定在3000元/平方米，而高端别墅价格在1万元/平方米到3万元/平方米，而销售也很稳定。

　　记者点评：不限购，资源优势明显，州市楼盘的吸引力确实不小。看州市有那么多个楼盘在售，已经比较高企的房价，就对州市房地产的空间会有大致判断了。