百仕通出售上海物业股权

　　【财新网】(实习记者 徐红)美国百仕通集团(下称百仕通)向香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司(00825.HK，下称新世界)转让上海物业。

　　该物业为上海市普陀区长寿路155号名为Channel 1调频壹购物中心，由百仕通间接控股的一家公司BRE持有95%的股权，另5%由一家名为日正的公司持有，总作价14.6亿元人民币。

　　新世界9月22日发布公告称，其全资子公司天鹏国际有限公司(下称天鹏国际)将斥资14.6亿元收购德高有限公司(下称德高)100%股权，双方已签订买卖协议。根据该协议，天鹏国际向BRE收购德高95%的已发行股本，另外5%将向日正收购。

　　公告称，德高主要持有上海Channel 1调频壹的物业权益。

　　Channel 1调频壹总楼面面积约42000平方米，由百仕通在上海的独资企业盈石资产管理有限公司营运管理。Channel 1调频壹购物广场将街头文化与表演或街头艺人秀率先引入商业概念，是面向年轻消费群体的时尚购物基地。

　　彭博社9月23日报道援引未具名人士称，百仕通于2008年以10亿元的价格购入Channel 1调频壹。迄今为止，百仕通已将其出租率提高至少超过90%。据报道，此项交易预计在11月初完成。

　　东方证券房地产分析师王树娟对财新记者表示，百仕通出售Channel 1调频壹股权从某种程度上表明热钱看空中国商业房地产未来走势，开始撤离中国。不过交易既然存在买卖双方，就说明从投资角度来说还是有看空看多正反两方的。

　　她认为，百仕通和新世界在业务及市场着重点上不尽相同，对于百仕通来说，除了要关注中国市场，还会综合考虑欧美市场的变化等，尤其现在欧洲大宗商品和股票市场都大跌的情况下，百仕通可能会去欧洲市场寻找投资机会。此外。百仕通投资本身就是赚差价，并不会长期持有。

　　但对于新世界来说，中国市场可能是它最关注的，并且可能会从更长远的角度进行投资，而Channel 1调频壹本身也是个不可多得的项目。

　　新世界在公告中提到，此次收购事项将进一步强化该公司在上海市场的影响力，为该公司提供一个机会以增加在华东地区的百货店业务，同时也会加强该集团的营业收入。■