港资地产商海外掘金田新杰

　　本报记者田新杰上海报道

　　内地、香港楼市双双调控，更多房地产企业将投资目光转向海外。

　　本报记者9月28日获悉，新加坡当地最为重头的房地产项目——滨海湾金融中心三座建设悄然提速。该项目由长江实业、和记黄埔、香港置地联手新加坡吉宝置业共同开发。有业内人士分析，李嘉诚两大地产旗舰对新加坡等海外大型地产项目的持续深入投资，折射了不少港资地产商的最新投资动向。

　　占地3.55公顷的新加坡滨海湾金融中心，规划建设3座商业大厦，总面积300万平方英尺的甲级办公楼，两座住宅大楼共649套豪华公寓，以及约17.6万平方英尺的商业零售租赁区。

　　项目公司方面负责人告诉记者，此次封顶滨海湾金融中心3座商业大楼，第一座和第二座大楼，均已被预租，第三座大楼的大半也被预租。仅该项目第一期总投资就达20亿新元。在整个新加坡滨海湾新市区，私人企业界至今的总投资额高企，包括滨海湾金沙的50.5亿新元、莱佛士码头一号10亿新元、滨海舫5.8亿新元及新加坡摩天观景轮2.4亿新元等。

　　相对在中国内地，港资地产商正表现出相对谨慎的投资策略。有港资地产商的内地机构人士告诉记者，港资地产商对内地楼市调控可能的风险一般都要做充分准备，尤其在新增土储和新投资项目上，将更为谨慎，严格控制内地楼市调控风险对公司整体业务的影响。地产商加快海外项目建设，被认为是分摊内地和香港楼市调控风险的措施之一。