9月北京各区域房屋成交均价全面回落

　　每经记者 尚希 发自北京

　　 《每日经济新闻》记者了解到，9月29日，北京中原市场研究部统计已经入市的22个项目签约数据显示：累计供应的7624套住宅供应量创造了最近3个月的新高，但签约率只有8%。

　　 与此同时，北京各区域房价首次进入全面回落，根据链家地产市场研究部统计，9月全市新建商品住宅成交均价为21521元/平方米，环比下降约2%。其中，城区、近郊、远郊的成交均价分别为32045元/平方米，18461元/平方米，9430元/平方米，分别环比下降6%、3%和1%。

　　 据链家地产市场研究部统计，9月份新增房客源量与8月份相比呈现下降的趋势，下降幅度的大约是10%左右。9月份低成交和降价趋势将会促使部分刚需继续观望，等待房价进一步下降。

　　 “9月房企在京新开商品期房住宅销售业绩约为60亿元，环比下滑20%，这是继8月份后，房企在京销售业绩再次下滑。另外，9月新开项目拟售均价27158元/平方米，环比上涨6%，成交均价18069元/平方米，环比下降13%，拟售与成交均价差距为31%，较8月增加了15个百分点。”链家地产首席分析师张月分析表示，新项目业绩持续下滑，融资难度增大，资金回笼或代替利润追逐，成为近期部分房企主要销售目标。