福州:今年前9月楼市销量略超去年同期
http://msn.finance.sina.com.cn 2011-10-02 11:12 来源: 中国经济网新华网福州10月2日电 最新的福州市住宅交易报告显示,今年前9个月,福州城区商品住宅交易量突破1.3万套,比去年同期略高。业内人士分析,今年前9个月,福州楼市月度成交数量总体显现“震荡爬坡”趋势,反映了部分地方楼市对调控政策具备一定的“抗药性”。
在刚刚过去的“金九月”,福州市大部分新上市楼盘采取了“以价换量”的促销措施,“打折潮”扑面而来,但深陷观望的购房者并不“领情”。9月份,福州城区住宅商品房销量仅1000套左右,创下今年来的新低。尽管“金九银十”开局失利,但今年前9个月总售量达1.33万套,同比去年增加了0.5%。
业内人士指出,今年以来,福州楼市月度成交数量总体显现“震荡爬坡”趋势,6月份出现一个销量高峰,随后又逐步下行。目前,福州城区房地产市场积压的商品住宅量约为2万套,足够一年的消化,如果后市不加大降价促销力度,开发商回笼资金将逐步趋紧。
此外,今年以来,限购、限贷、房产税、保障性住房等楼市调控政策迭出,调控力度不断加码,各地楼市成交量有所萎缩,但部分城市成交总量实际上好于去年,反映了市场对调控政策具备了一定的“抗药性”,如何完善政策,使调控措施更科学、有效,这或是下一步调控措施实施中有关部门应认真研究的新课题。
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