“银十”开局不利 地产市值蒸发166亿

　　

　　□本报记者 申鹏

　　10月的第一个交易日，沪深股市并未理会长假期间外围股市探底回升，继续独自阴跌。其中，房地产股对大盘形成明显拖累，申万房地产行业日跌幅达到1.89%，位列23个行业之首。初步统计显示，10月首个交易日地产股总市值合计蒸发166亿元。

　　”万宝招金“市值缩水

　　昨日房地产板块成为空方集中攻击的对象。统计显示，127只申万地产成分股中，有96只收盘下跌，占比超过75%，而上涨的地产股仅有22只，最终拖累申万房地产行业整体下跌1.89%，创下2009年3月13日以来的收盘新低。

　　在昨日的下跌中，地产股总市值单日损失额高达166亿元。跌幅较大的地产股包括世联地产、首开股份、滨江集团、卧龙地产等，其下跌幅度均超过5%。另外，地产行业中的”四大金刚“的跌幅均超过3%，其中招商地产跌4.60%，金地集团跌4.11%，保利地产跌3.46%，万科下跌3.31%，这四只个股昨日市值合计损失超过60亿元。

　　从地产板块近期走势来看，传统意义上的”金九银十“似乎并未给二级市场股价带来多少提振作用。申万房地产指数9月以来的累计跌幅高达16.01%，远超同期大盘8.67%的跌幅。随着传统销售旺季过半，一线城市楼市成交却仍然不见回暖迹象，导致二级市场投资者耐心渐失，地产股股价出现加速下跌迹象。

　　分析人士指出，目前市场对于房地产股前景并不看好，尤其是资金链紧张问题十分突出，令投资者深感担忧。就在前不久国内知名开发商绿城集团遭银监会调查的消息传开，一度促使担忧情绪升级，不仅使其港股股价急跌至两年多低位，其他中资地产股也是一片惨淡。据wind统计，申万房地产板块成分公司的整体产权比率（负债/归属母公司股东权益）为2.83，在众多行业中排名居前。

　　”地产+X“概念逆市起舞

　　自2010年一季度政府出台房地产限购政策后，A股的房地产板块就陷入持续调整中。不过，部分房地产股却因为诸如涉矿、重组、保障房等诸多题材而表现坚挺。今年以来，房地产板块的整体跌幅高达15.35%，但仍有多只地产股逆市上涨，甚至有20多只股票年内累计涨幅超过10%，远远跑赢同期大盘。

　　多伦股份是年内涨幅最大的地产股，该股曾在7月到8月初借助”涉矿“概念快速飙升，即便此后显著回落，但年初至今累计涨幅仍然超过50%。在昨日地产股整体显著下跌的恶劣环境下，该股逆势上涨7.19%，显示资金对此类”地产+X“股票兴趣不减。此外，天业股份、国兴地产等也摆脱了房地产行业的调整泥潭，为投资者贡献不错的收益。

　　目前专业人士普遍认为国内房地产行业难现曾经的高增长，因此大多数房地产股估值水平出现趋势性下降，只有部分具备题材的个股勉强保持吸引力。然而，有分析人士认为，这些谋求转型的房企目前大多处在”纯概念“阶段，转型能否成功并给股东贡献业绩尚不得而知，因此投资者对”地产+X“概念股仍需保留一丝谨慎。