利通广场全球招商启动，总部经济再添新砝码

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　　倒数声中，随着天河区政府领导，广东利通置业投资有限公司董事总经理傅劲锋、副总经理李塔垣、雷君武，利通广场建筑设计师Francisco Gonzalez拿起充满“快乐能量”的能量棒，共同向Leatop Plaza（利通广场）字样注入能量，位于广州珠江新城北入口、高303米的国际超甲级写字楼-利通广场（Leatop Plaza）正式宣布启动全球招商。

　　与此同时，位于利通广场27楼的办公环境体验中心也从即日起正式对外开放，首度展示利通广场联手国际顶级团队倾力打造的人性化办公空间。当天到场的国际知名代理行有关负责人参观体验中心后感慨，利通广场“快乐办公”理念，将会在中国掀起新的办公风潮。天河区政府领导在启动仪式上的讲话更立足广州，放眼全球：利通广场将成为全面提升珠江新城区域核心竞争力的重要砝码。

　　竣工在即，

　　总部经济添新动力

　　城市会客厅、广州名片、广州经济引擎……对于珠江新城一个个不同称呼，透露出的却是同样的意思：珠江新城CBD的重要地位。当年曾参与过珠江新城整体规划的规划师说过，珠江新城是广州不可复制的风水宝地，其土地价值可谓寸土尺金，不能有一丝一毫的浪费，每一个项目，都应该提升珠江新城的内在价值。

　　位于珠江新城CBD北入口市民广场东侧、坐落在广州城市新中轴线门户位置的利通广场，更占据了黄金区域中的黄金地段。得天独厚的利通广场，并没有把地段的优势看作理所当然，而是将其当做推动他们精益求精、高规格打造领先广州办公物业的重要推动力。因此，项目从设计就放眼国际的高度，由全球最具影响力之一的建筑大师Helmut Jahn先生亲自牵头、十多家国际知名公司共同设计完成。而项目从筹备、设计、建设都全面贯彻“以人为本”的开发理念，打造总建筑面积超过16万平方米，由地下5层、地上65层组成，楼高303米的超高层建筑。

　　利通置业在利通广场上的用心并没有白费，很快就得到了国际机构的认可。今年初，利通广场获得美国能源与环境设计先锋奖（LEED）金级预认证，这也是广州首个获得该级别认证的超高层建筑。在国际上载誉的利通广场，预计将在今年年底全面竣工，明年初即可交付使用。近日体验中心正式开放，更宣告项目全球招商的启动。

　　启动全球招商的利通广场，开始步入和建设期完全不同的阶段，政府方面也对其寄予了更多的期望。“高端现代化办公物业的发展，在一定程度上发挥着聚集中外优秀企业的磁场效应”，天河中央商务区管委会丘卫青主任表示：“作为华南地区超高层写字楼的新一代代表，利通广场的推出不但满足了国际级企业总部对顶级办公物业人性化功能的苛刻要求，同时更将成为全面提升珠江新城区域核心竞争力的重要砝码。”

　　快乐办公，

　　掀起中国办公新风潮

　　事实上，随着珠江新城商业气氛的不断浓厚，交通、商务等配套的日渐齐全，知名企业越来越认同珠江新城CBD的商业价值，大批制造业、金融业著名企业加速进驻。作为城市名片的珠江新城CBD，迎来了全面盛放的时刻。在甲级写字楼林立的珠江新城CBD，启动全球招商的利通广场，如何突围而出？

　　“快乐办公理念”，利通广场给出了这样的答案。在利通广场全球招商启动上，利通置业的有关负责人说，一座办公楼就是一座城市，满足多种行为与心理需求，激发员工潜能并提升企业品牌价值是当代办公环境设计的至高境界。利通广场正是秉承了“当办公建筑都能让身处其中的人们享受工作的快乐，世界会更美好”的品牌大理想，在该中心每一个细节都充分展示了对“人”的尊重与关怀。在利通人看来，“快乐办公”将是未来办公的新风潮。

　　利通广场的“快乐办公理念”，在其体验中心就有淋漓尽致的体现。首次对外正式开放的办公环境体验中心位于项目27层，建筑面积约2360平方米，由企业大堂、公共活动空间和办公体验区构成。利通广场与优合公司（U-TEAM）联手合作，引入了国际前沿的办公生态文化，展示了“living office”的办公空间理念-富有效率的办公空间、充满活力的办公场所、人性关爱的办公环境。进入体验中心，首先映入眼帘的，是由12米进深无支柱可自由分割开敞空间和鳞片状玻璃幕墙带来的270度无遮挡城市景观，身处其中，珠江新城美景尽收眼底；与国际前沿同步的黑、白、灰人性化时尚、智能办公家具，在“无影灯”的映照下，构造出极富立体层次感的办公空间。在这里，传统、沉闷、呆板的工作场所被轻松、高效、快乐办公的“生活”空间重新定义。

　　为达至最好的“快乐办公理念”，利通广场牵手世界知名企业。据称，利通广场将引入世界知名的物业顾问公司世邦魏理仕（CBRE）和全球领先的饮食集团、世界500强企业康帕斯集团（Compass Group），为入驻企业提供国际级品质的物业管理以及综合餐饮服务。为达至最好的“快乐办公理念”，利通置业在投入上也非常舍得。一个鲜明的例子是，利通广场采用了全国独有的1.21米乘1.21米的大板块、强吸音金属微孔天花，普通项目的天花板尺寸仅为0.6米乘0.6米。利通广场天花的正面有孔，背面是凹凸不平的空腔，里面铺设了吸音效果极强的吸音纸，可以给用户带来一个宁静、舒适的办公环境。据称，市场上这种天花造价是普通写字楼天花的10倍。而利通广场地面是1.5米乘1.5米的大板块花岗岩，为了寻找设计师心目中最合适的材料，项目建设队伍花费了近一年半的时间，在全国范围内寻找，最终，这种高品质的石材让利通广场的建筑设计师、美国墨菲·扬建筑事务所的Francisco先生喜出望外，他说，这样的石材在美国都难以找到。

　　放眼世界，

　　招商目标锁定全球优秀企业

　　据了解，在前期招商预热阶段，坚持“以人为本”开发理念的利通广场已获得多家世界500强企业的青睐和关注。据介绍，利通广场目前出租率接近70%。利通置业有关负责人表示，启动全球招商后，利通广场招商的主要目标将是全球知名企业、国内大型企业的区域总部，以及业务增长迅速、成长预期良好的企业。行业则主要覆盖金融、物流、信息科技等现代服务行业。

　　目前，利通广场已聘请全球五大物业服务公司联合代理招商，项目只租不售，单层租赁面积约2360平方米，四分之一层起租。同时，利通广场将对有意加入“快乐办公”队伍的企业提供高性价比的租金定价，项目现阶段的平均租金约为人民币200元/平方米/月。广东利通置业投资有限公司副总经理雷君武先生、经营发展部总监李慧女士在全球招商启动仪式上表示，“我们对项目招商前景充满信心，并诚挚邀请与我们拥抱同样品牌大理想的全球优秀企业来到利通广场，亲身感受人性化办公空间所带来的快乐内涵，并与我们共同携手践行以人为本的全球办公新风潮。”

　　（张秀钦）