10月新增期房退房53套 其中多数退房价格高于市场价

　　马祚波

　　本报讯　昨日南京市房管部门公布了10月份的期房退房榜单，共有53套房源上榜，是今年下半年以来数量最多的一个月，其中多数退房的价格要高于市场价。

　　10月份的退房名单中江北板块共有20套，是退房套数最多的板块之一，主要集中在威尼斯水城、旭日爱上城和明发城市广场等几大楼盘中，其中威尼斯水城和旭日爱上城分别有7套退房。江宁板块的退房有11套，包括东方龙湖湾、恒大绿洲、胜太华府、文鼎雅苑等楼盘。

　　记者发现，这些退房的价格多数要比售楼处的价格高一些，如江北楼盘大华锦绣华城一套退房，面积78.3平方米，单价高达9950元，而其目前的销售均价为8500-8600元。位于江宁的万科金域蓝湾10月份有3套退房，面积分别为117平方米和135平方米左右，退房单价为1.46万和1.6万，比在售价略高。市场人士认为，退房吸引买房人的最大优势便是价格，如果定价比售楼处还高，自然难以成功出让。不过该人士也提醒买房人，按照南京市的相关规定，退房再销售时，只要不得高于合同上的价格，开发商想如何定价都“悉听尊便”，因此感兴趣的市民可先致电看中房源的售楼处详洽。

　　（马祚波）