多城市首套房贷利率上浮 70万贷20年多还14.6万

　　据中国之声《央广新闻》报道，北京地区出现第一家上浮首套房贷利率的银行，提至基准利率的1.05倍，如想尽快放款需主动上浮到1.1倍。那么在全国范围内，哪些地区、哪些银行、将何时开始实行首套房贷利率上浮？

　　今年以来的信贷规模从紧导致房贷利率上浮其实已经是个 相关公司股票走势招商银行11.68+0.060.52%建设银行4.62+0.020.43%工商银行4.14+0.010.24%浦发银行8.83-0.04-0.45%光大银行3.01-0.02-0.66%不争的事实了。我们看到建行刚才说了，在北京将首套房贷利率由原来基准利率上浮到基准利率的1.05倍。不仅仅是北京，其实记者从建行长沙个贷中心也了解到，该行在长沙已经将首套房贷最低利率上浮到基准利率的1.2倍。在长沙除了建行以外，还有浦发银行、招行、光大银行等多家股份制银行对首套房贷利率也都开始了上浮，幅度为10%-20%，但是工行、农行等国有银行仍对首套房贷执行的是一个基准利率。除了长沙之外，其实在十一期间广州除了限购政策延续之外，它的部分银行首套房贷利率也开始了上浮，放款时间也延长了。再看武汉，首套房贷利率最高上浮到30%，二套首付至少6成，三套房贷已经开始停贷了。

　　针对这种现象，其实业界也有着不同的声音，有分析者就认为说目前房价下跌的趋势很明显，房贷风险开始涨高了，银行根据风险开始调利率，上调房贷利率是在情理之中的。不过也有业内人士站在消费者的角度说，首套房贷的客户多为刚性客户，对于价格很敏感，上涨利率之后会使这部分购房者的观望情绪更加加重。在这里帮大家算一笔经济账，如果所购房屋是总价100万元左右的话，首付三成贷款70万，还贷限期20年，按照现行的基准利率7.05%来算是这样的，而基准利率上浮20%后就变成了8.46%，两者一对比，消费者可能每月要多还款608.93元，贷款20年这样来算累计利息就会增加14.6万元，这样算算可能对于一些消费者来不是买不起的问题了，而是贷不起的问题了。(刘珏)