开发商促销压力大（动态）

　　

　　本报记者 史燕君

　　易居房地产日前发布最新研究报告显示，典型城市新建商品住宅存量涨三成，存销比处在阶段性高位，第四季度促销压力进一步增大。

　　数据显示，截至9月底，中国8个典型城市新建商品住宅库存总量高达4045万平方米，与去年同期相比，新增952万平方米，增长约30.77%，增幅较大，且库存量继续增长的态势明显。

　　与此同时，新建商品住宅存销比创阶段性新高：截至9月底，8个典型城市新建商品住宅存销比为11.1，创下自2010年的阶段性新高点，库存量偏大。值得注意的是，进入2011年以来，典型城市新建商品住宅存销比已经连续7个月上升。报告预计，第四季度新建商品住宅库存量将进一步增加，存销比继续升高，开发商促销压力加大。因为一方面，受资金压力的影响，部分开发商要加紧推盘，第四季度新建商品住宅供应量将继续增加；另一方面，第四季度调控政策仍难以放松，楼市将延续前期的低迷状态。