广州首套房贷利率普遍上浮 利率最高上浮达40%

　　业内人士分析称是银根吃紧导致且短期不会改变

　　信息时报讯 (记者 乔倩倩) 日前有媒体报道称，国有银行普遍上调首套房贷利率，且房贷利率上浮由京户穗波及全国。记者日前从广州多家银行获悉，广州上调首套房贷利率已经较为普遍，且利率最高上浮可达40%。银行业内人士分析称，银根吃紧导致银行上调房贷利率，而利率上浮短期不会改变，这种趋势可能至少要持续到明年一季度。

　　利率最高上浮40%

　　建行天河支行个贷部门有关工作人员称，根据最近调整的利率，目前一手房首套房贷利率最低要求上浮10%，二手房首套房贷利率最少上浮15%。中行白云支行有关工作人员称，年底各家银行额度都偏紧，首套房贷利率基本上都要上浮，中行首套房贷利率要求最低上浮5%。不过记者了解到，部分股份制银行早在此之前上调了首套房贷利率，且上浮幅度更高。 深发展有关信贷人士称，其针对首套房贷的利率最低要在基准基础上上浮40%。

　　一银行业内人士向记者表示，目前5年期存款利率为5.5%，此前房贷利率打7折的情况下，5年期贷款利率为7.05%， 打7折后为4.925%，利率实际上已经倒挂了，相当于银行一直在倒贴钱放贷，再加上被冻结的资金较多，银行额度有限， 提高房贷利率就顺理成章了。

　　部分银行已无款可放

　　记者了解到，由于信贷额度紧张，银行放款一般需要排队，不少客户申请房贷两三个月后仍未收到贷款。市民阳先生，今年7月向某股份制银行申请了二手房房屋贷款，办理好房屋抵押等所有手续后，直到现在还没有收到银行放款，银行工作人员告知其因为暂时没有额度了，阳先生眼看贷款要变得遥遥无期。

　　一家股份制银行信贷部的林女士称，目前省分行已经不批额度了，如果有提前还贷的资金，腾出额度后才放抵押贷款 ，但很少放二手房贷，一般都是腾出资金后优先发放企业贷款。据了解，由于企业贷款利率上浮幅度更高，一般要求上浮20%～30%，因此不少银行已将贷款重心进行转移，有银行甚至已经停止受理房贷，专攻中小企业贷款。