房地产调控取得积极成效

　　国家统计局18日公布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局新闻发言人盛来运说，从前三季度的情况来看，我国房地产调控取得了积极成效，房地产市场运行出现了一些积极变化。

　　首先是固定资产投资，从8、9月份的情况来看，虽然说仍在高位运行，但增速有所回落。1至9月份，房地产开发投资增长32%，比1至8月份回落了1.2个百分点。

　　第二，房地产投资性的需求，特别是投机性的需求得到遏制。1至9月份房地产的销售面积同比增长12.9%，比1至8月份回落了0.7个百分点。

　　第三，房地产的价格出现了松动，房地产前期价格上涨的势头得到了明显遏制。从新建商品房的价格来看，9月份比8月份环比下降的城市在继续增加，9月份新建商品房的价格比去年同比增长幅度回落的城市也在增加。

　　第四，保障房的建设进度在快速推进。截至9月底，保障性安居工程的开工率已经达到98%，进展比较迅猛。

　　统计显示，9月份，在70个大中城市中，新建住宅销售价格环比下降的城市有温州、重庆、丹东、天津、锦州、常德等16个城市，北京、上海、广州、深圳等30个城市销售价格环比持平。也就是说，有46个城市住宅销售价格环比降低或持平。

　　住宅销售价格环比降低和持平的城市增多，表明房地产调控取得了积极成效，这得益于今年以来国家对房地产市场的调控始终保持从严的态势。作为调控房地产市场有力手段的限购令，范围在扩大。住房和城乡建设部发出各地列入新增限购城市名单的“5项建议标准”之后，浙江省的台州市、衢州市发出限购令。随即，广东省的韶关市、辽宁省的丹东市则是发出了限价令。针对限价令是地方政府躲避限购令的议论，有关专家表示，限价也是一种调控措施，只要能够达到调控目标，限价的措施就是可行的，就是符合中央有关规定的。

　　房地产调控逐步显现出积极成效的同时，我们也应当看到，同比数据仍处于上升的状态。9月份，70个大中城市住宅销售价格同比下降的只有温州1个城市。为此，我们要进一步执行好当前的房地产调控措施，同时，还应从长远着眼，将短期调控与中长期制度建设、结构调整结合起来，如，实施差别化的信贷税收政策，完善财权与事权相匹配的财税体制，阻断地方政府“以地生财”的动力，促进房地产市场平稳运行。