房价拐点到来只是时间问题

作者: 马光远著名经济学家

　　

日前，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍的举措，引发了市场的极大关注。据统计，目前全国已有14个城市上调了首套房贷的基准利率，普遍上调幅度在5%-30%，最高上调幅度达50%。银行通过提高房贷利率对房价看空，房地产牢不可破的利益链条上终于隐约可见一道被撕开的口子。

　　首套房贷利率从基准利率上调5%-30%，意味着购房者的实际利息成本增加了30%-40%，按最大上调幅度50%计算，意味着房贷利率已经超过了10%，这对于压缩购买极具杀伤力。银行主动从地方政府和开发商的利益共同体中脱身，让楼市的走势不再扑朔迷离，应该说，房价拐点的到来已经只是时间问题。