金融高新区两宗商业用地 溢价1.2倍“嫁”出

　　本报讯 （记者李文慧）上周五，两宗位于广东金融高新技术服务区核心地段的商业用地以挂牌形式出让，吸引了十家房企参与现场竞拍。经过多轮角逐，佛山南海华亚房地产投资有限公司以2.68亿元投得佛南(挂)2011-029地块，楼面价达4802.49元/㎡，溢价123%。而佛山翔澳废旧五金加工利用有限公司以2.66亿元把佛南(挂)2011-030收入囊中，楼面价达4769.83元/㎡，溢价127%。

　　商业比住宅用地“热”

　　挂牌文件显示，佛南（挂）2011-029位于桂城街道海六路以南、灯湖东路以东地段（即83街区C-01地块），面积约1.395万平方米，起始价接近1.1719亿元。竞得方表示，地块未来将规划为超甲级写字楼，以地标性建筑为开发目标。而佛南挂2011-030位于桂城街道海六路以南、锦园路以西地段（即83街区C-02地块），出让面积约1.394万平方米，起始价1.1711亿元。据悉，两家竞得的本土开发商都是有金属加工背景的南海企业，有意借此进军商业地产。

　　两宗地面积相当于千灯湖的十分之一，用途都为商务金融用地兼容批发零售用地，建筑密度不超过35%，容积率为≥3.5且≤4.0，绿地率不小于20%。记者从地块示意图中发现，两宗用地不仅位于广东金融高新技术服务区核心地段，而且都位于保利洲际酒店和保利水城对面，周边有数个成熟的住宅小区，区位优势明显。但宗地范围内禁止建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店等有居住功能形式的用房。

　　广东金融高新技术服务区相关负责人表示，这两地块的推出对高新区产业集聚有积极的意义，在房地产市场严峻的情况下推出商业地块，能推动高新区的产业形态布局。有业内人士分析，在金融高新区推出的商业地块，会比住宅用地更受到开发商的青睐。