云南省昆明市购买首套房贷的基准利率有所上浮

　　房地产市场的僵局或将打破。昨日，针对省外媒体报道的“14个城市上调首套房贷利率”一事，记者对昆明部分银行的网点进行了走访，发现上调首套房贷利率的事情同样存在，有的银行利率甚至是基准利率的1.3倍。

　　据《法制晚报》报道，目前，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别打折，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行。

　　在昆明一家银行的两个网点，记者以购房者身份咨询首套房贷事宜，结果给出不同的回答：一家是基准利率7.05%上浮10%，另一家则是上浮20%。

　　在一家股份制商业银行网点，记者得到的回答更夸张——“基准利率上浮30%。”

　　四大行之一的一家银行，也对首套房贷利率进行了上调，为基准利率的1.05倍。

　　但也有部分银行网点仍执行首套房贷基准利率。

　　一家银行的内部人士坦言，目前银行高度关注房地产市场的变化，在银监会、人民银行相关政策指引下，从风险防范的角度出发，实施客户、区域差别化的房贷政策是一种必然。

　　易事达地产顾问（中国）副总经理陆韬认为，昆明部分银行上调首套房贷利率，提高了买房门槛，从某种程度看，减少买房人数，进而抑制了需求，作用上与“限购令”相同。

　　对于昆明房价的影响，陆韬表示，上调首套房贷利率不会造成直接影响。比如，开发商根据销量来控制供应量，则房价不可能降下来；但如果市场供应量在现有市场销量萎缩的情况下仍然放大，则上调首套房贷利率对房价调整的压力就会体现出来。