华润豪宅逆市突围 冲刺全年业绩

龙谈

　　21世纪网讯 逼近年关，大量房企还在为全年业绩冲刺。在上海，华润置地（01109.HK）力推旗下几大顶级豪宅项目，成为近期上海楼市在其他几大地产大鳄降价促销之外，另一个重要看点。

　　华润置地旗下的几大顶级豪宅主要为其“九里系”作品，包括华润新江湾九里、华润佘山九里和华润外滩九里。近日，继华润外滩九里、华润新江湾九里陆续引领上海豪宅风向之后，2011华润置地“九里系”第三代作品——华润佘山九里亮相。

　　业内人士分析，上海唯一的自然山体资源佘山、低容积率、稀缺大平层等特点是华润该豪宅项目的主要卖点。

　　对于华润置地不同于其他几家地产大鳄大幅降价回笼资金的年底策略，分析人士指出，豪宅产品的客户构成与大部分目前市场上的降价项目截然不同，但在整体低迷的市场环境下，华润的这一战略还有待市场考验。

　　同策咨询研究机构数据显示，2011年1——8月8万以上公寓成交110套，占2010年整年83%，预计2011 年全年将赶超2010年水平。对此乐观的人士指出，豪宅本身具有较强抗风险的能力，尤其在通胀预期、银根收紧以及楼市调控影响下，置业者更加倾向于“一步到位”、最佳地段和品质的高端物业作为资金储备。