棕榈园林签80亿市政园林大单

　　每经记者 张昊

　　 停 牌 两 日 的 棕 榈 园 林（002431，前收盘价31.37元）重大事项终于出炉！高达80亿元的框架协议再次吸引了让投资者的眼球。这意味着棕榈园林开始全面进入市政园林市场。

　　 棕榈园林今日公告，10月25日，公司与长春高新技术产业开发区管理委员会 （以下简称管委会）签订《吉林省低碳产业园科技生态碳汇区四季城开发建设项目合作框架协议》（以下简称协议），协议金额约为80亿元。

　　 据悉，上述协议可以包含单个或若干个单体项目组成，管委会作为项目建设主体，负责整体运作长春高新区城市基础设施建设项目及土地收储工作。棕榈园林出资在管委会辖区内组建项目平台公司，并在管委会监督指导下负责城市基础设施工程建设的具体实施工作。

　　 棕榈园林的平台公司负责筹措项目建设资金，包括城市基础设施项目建设资金和相对应建设用地的土地整理资金。其中非工程类投资部分（主要指征地拆迁补偿资金）按银行同期利率上浮3~8%计取，计入工程建设成本。长春高新区城市基础设施建设工程采取BT方式运作，管委会在工程竣工决算审计完成后支付项目回购资金。但回购资金来源不限于相对应地块的土地出让收益，如土地出让收益不足还款，差额部分由管委会财政收入支付。

　　 协议金额占棕榈园林2010年营业收入的619.95%，建设周期为3~5年，棕榈园林预计将对其2012~2016年的经营业绩产生一定的影响。

　　 某大型券商建筑行业分析师告诉《每日经济新闻》记者，上述投资协议并不单做市政园林工程，还包括了土地的一级开发。一般情况下，原来的城市基础设施建设主要是开征土地，即将“生地”变为“熟地”。而像棕榈园林这样园林企业进入后，别人能做的能做，别人不能做的也能做，再将生地变为熟地的同时，景观工程的融入后，整个土地将具有巨大的升值空间。