住建部放开公积金用于租房 楼市限购将走向尽头

　　

　　

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　　中国经济网编者按：近日，公积金存缴人将能够利用公积金支付住房租金，一旦全国个人住房信息联网，和银行、税务等系统信息统一到一个平台，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。 住房部表示，限购是不得已而为之，放开公积金用于租房，当制度完善统一后可以取消限购令，对于符合条件的低收入者可以购买经适房。

　　公积金用于租房提上日程 两大问题需破解

　　在10月27日，十一届全国人大常委会第二十三次会议上住房和城乡建设部部长姜伟新表示，正在对公积金条例进行修改调研，在研究修订公积金条例中，将放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。提取公积金租房将放开，主要是为了很多买不起房又得不到廉租房的“夹心层”，但是我国现行的住房公积金制度和条例还存在一些问题，亟需解决。

　　租赁市场房源问题。辜胜阻委员强调，要多渠道扩大租赁市场的房源。他认为，现在我们的空置房、闲置房多，有些社区的黑灯率非常高，从存量上来讲，有大量的闲置房，主要是怎么样把闲置房转变为租赁市场上的房源。贵阳现在收集大量的社会闲置房作为政府的公租房进行配租的办法非常好。

　　公积金覆盖面问题。乌日图委员强调，应该扩大住房公积金覆盖面。截止到今年9月末，全国住房公积金的缴存人数是9100多万，我们国家的政府机关事业单位的人群就是6000多万，再加上集体所有制单位职工，这说明现在参加人中绝大部分是机关事业单位和国有企业的职工，而大量的中小企业低收入人群所在单位没有为他们建立这项制度。他认为，由于住房公积金的条例本身也不象社会保险的五项保险一样，不具有强制性，加之住房公积金的覆盖范围小，引发社会困难人群对我们这个制度的取向产生了怀疑。

　　住房部：放开公积金用于租房 限购不得已而为

　　“限购令”只是针对目前楼市行情不得已而为之，一旦全国个人住房信息联网，和银行、财政、税务、公安等系统的信息统一到一个平台，就不在需要“限购令”的约束，财政部进一步加快推进房产税，限制了利用楼市上涨的行情谋取利益者，控制了房价的上涨问题。

　　先下达“限购令”，暂时控制房价的上涨，避免利用房子谋取利益者。放开公积金用于租房，缓解了低收入者的住房难问题，加快推进房产税的步伐，当一切制度慢慢完善后取消“限购令”，将公积金用于经适房或直接发放货币补贴，解决低收入者的住房难问题，控制了楼市动态。

　　警惕公积金租房开放后滋生的背后的“利益链”

　　住建部副部长齐骥透露，公积金管理条例明确规定，允许缴存人提取自己的公积金来支付房租，但是只有房租占了收入的一定比例以上才允许提取公积金去缴纳。这个规定，在具体的执行当中，各地不完全一样。有的地方为了管理公积金方便，干脆就不分青红皂白，公积金不允许提取用于住房的租金，只允许个人提取公积金进行买房和房屋的维修。

　　《今日早报》曾报道，三种骗取公积金的情况。一是租赁合同、租房发票都是假的，通过伪造相关证件来支取；二是有部分中介公司参与提取公积金的业务，中介公司利用在正常房产交易过程中取得的客户信息(包括身份证、房产证等)，把这些资料提供给需要提取公积金的客户，然后利用税务机关的工作漏洞骗提。此外，一些人利用政策漏洞，在亲戚、朋友、同事之间，互相提供产权证，绕个圈子，就可以把大家的公积金都用租房支取的形式提取出来。

　　 链接：租房如何提取住房公积金

　　 只要符合“房租超过家庭月工资收入的15%”的条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。据介绍，申请人在提出申请时，须提供的证明材料包括：承租职工夫妻双方的收入证明；单位出具的无房证明；房屋租赁合同；当年支付房租的租赁专用发票；婚姻关系证明(结婚证或者同一户口的户口簿)(职工本人或者配偶提取均需提供)；职工有效居民身份证等。如经审核准予提取，那么职工就可以凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续了，受委托银行依照管理中心核定的提取额度以入卡(折)方式支付。据了解，住房公积金除可支付房租外，还可以用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息以及装修房屋等。

　　（责任编辑：韩茜）