昆明加快建设桥头堡 盘龙楼宇经济推CBD崛起

　　盘龙区886.93平方公里的辖区面积，却有629.8平方公里属水源保护区。然而，在云南10强县中，盘龙区综合指数却快速上升，排位由第七、六、五跃升为云南第二。盘龙区经济快速发展的奥秘在于：强力打造楼宇经济，推CBD崛起。 商务楼宇串起“黄金走廊” 北京路是昆明的南北主干道。沿北京路从南向北，鼓楼商圈、联盟商圈、财富中心商圈、中汇商业广场形成“黄金走廊”，成为引领昆明商务经济发展的城市动脉和经济中轴。 盘龙区按照核心带动、轴线拓展、商圈聚集、板块承载的思路，着力推进CBD建设，沿北京路、穿金路、白塔路、白龙路、人民中路—东连接线、东三环（北辰大道）、一环路、沣源路、白云路等重要街路，培育产业聚群带，打造重点商圈，形成高楼林立、众多项目入驻的「财富大道」。优越的区位和交通优势，优越的配套基础设施，厚重的人文基础等，已在盘龙区渐渐聚合。 开发商务楼宇引项目入驻 肩负昆明城市饮水安全重任，“工业强区”、“园区建设”成为盘龙区经济发展的“短板”和“软肋”。然而，随着其它县市区工业突破、园区建设步伐加快，主城区服务业发展的支撑力会不断增强。培育楼宇经济、总部经济，成为盘龙区扬长避短发展都市经济的选择。 目前，盘龙区有商务楼宇67栋，总面积250万平方米，年税收超过千万元的22栋，并有亿元楼1栋。在该区今年上半年开工的34个项目中，4个产业项目属楼宇总部经济。 “随着规划333米的‘南亚之门’项目、原市政府地块6幢超高建筑以及东风广场改造项目的建设，昆明将崛起又一个全新的中央商务区。”盘龙区相关负责人说。 楼宇经济获盘龙支持 盘龙区对新建商务楼宇，入驻率达60%，且入驻企业均在盘龙区登记注册并纳税的，按照商务面积给予楼宇业主10元/平方米的一次性补助；入驻企业属于同行业或相关行业的比例达到70%的专业特色楼宇，追加5元/平方米的一次性补助。符合条件的企业，还可享受《盘龙区给予纳税企业扶持发展资金办法》和《盘龙区给予纳税企业大户员工子女入学入托奖励指标办法》的有关政策。同时，鼓励商务楼宇业主新建改造提升楼宇智能化水平，对经评估达到国家智能化5A级建设标准的，给予10万元的一次性补助。而对聘请国家一级、二级专业物业管理企业达一年以上的楼宇业主，分别给予3万元和2万元的一次性奖励。 盘龙出台优惠政策引项目 盘龙区对新入驻并纳税满一年的商务楼宇企业，其购买、租用的商务楼建筑面积在200平方米以上的，给予每平方米10元的一次性物业管理补助费。新入驻并纳税满1年的商务楼宇企业，按照其注册资本给予相应的一次性物业管理费补助。对新落户盘龙区的世界500强、国内500强企业总部，金融类企业分行以上和地区级以上总部，采取“特事特办”、“一事一议”的方法，制定鼓励政策。凡在盘龙区新登记注册纳税的商务楼宇招商企业、楼宇入驻企业，其登记注册过程中发生的所有行政事业性收费实行全额补助。 盘龙楼宇经济特点显现 今年1—7月，盘龙区引进市外投资项目183个，投资40.03亿元；引进外资项目6个，涉及外资3333.4万美元；新增楼宇经济面积15.5万平方米，新开工项目34个，4个产业项目、3个城中村改造项目、1个旧城更新项目、17条道路建设项目和9个政府投资项目，总投资达134.36亿元，支撑着楼宇经济的迅速发展，显现出金融机构密集、吸引总部入驻等特点。