珠海出台商品房限价限购“双限”政策

　　

　　根据珠海市人民政府办公室于日前发出的《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》，自今年11月1日起，珠海在全国率先对其房地产市场实行限价限购政策。

　　根据这一新规，自今年11月1日起，该市户籍居民家庭(含驻珠部队现役军人和现役武警家庭)、可提供购房之日起算的前两年内在该市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非该市户籍居民家庭，在珠海市香洲区(主城内)只能新购1套商品住房。同时，房地产开发企业必须将商品房预售价格报价格主管部门备案，持同意备案的文件向商品房预售管理部门申请预售。报备项目的住房平均价格超过该市2011年度房价控制目标(11285元/平方米建筑面积)的，价格主管部门暂停备案，商品房预售管理部门暂停核发商品房预售许可证。

　　记者注意到，这一新规还要求各商业银行严格执行差别化住房信贷政策，并加强住宅用地出让管理。同时，增加普通商品住房和保障性住房土地有效供应，建立房地产市场调控联席会议制度。

　　对此，珠海市民反应不一。多数市民认为，悬在珠海开发房地产商人头上的那柄“剑”终于落了下来，这对于促进珠海市房地产市场平稳健康发展有正面意义；但也有部分市民认为，“双限令”对已经处于高位的珠海的房价影响不会太大，因为连距珠海主城区较远的金湾区的房价都已在每平方米六七千元了。

　　有位郑姓先生告诉记者，因为在新规中未说限价对象是毛坯房还是精装房，所以房产商只要不搞精装房，就对他们影响不是太大。实际上，在几个月前就已有房产商在玩这一招了，说是降价，实际上是去掉了精装。

　　(魏蒙)