古巴房产交易50多年首次解禁

　　

　　据新华社电古巴4日发布一项法规，允许私人买卖房屋，让一些需要买房或先前以非法交换方式获取房屋的人“释然”。这是古巴50多年来首次放行房产交易。

　　法规4日由古巴政府以公报形式发布，定于11月10日生效，允许古巴公民和永久居留古巴的外国人买卖、交换、捐赠和继承房产。

　　房产必须经由古巴的银行账户交易，买卖双方均须缴税，税率为交易金额的4%。为防止房产投机，古巴政府规定，每人只可拥有一套永久住房和一套度假住房；一套在城市，另一套在乡村。

　　如果房产买卖致人“无家可归”，政府有权认定交易无效。

　　法规生效后，古巴人移民国外时，房屋可赠予亲属，不予充公。古巴政府要求民众登记房屋，以确定房屋合法所有人。

　　古巴人口大约1100万，大部分劳动力为政府工作，住房几乎免费。按法新社的说法，大约80%古巴人有房；只是，如果想换房，只能“暗地”交换，小房换大房需额外付钱，房屋供给与需求缺口大约100万套。

　　这种住房交换方式不合法，而且换回的房子不一定满意。法规生效后，“如果找不到好房交换，你可以卖掉旧房，再买一套。”家庭主妇伊格莱西亚斯说。她现年64岁，交换6次才入住心仪的房子。

　　一些人换到满意的房子，却不安心。“不少人提心吊胆，害怕失去房子，因为他们获取房子的方式不合法，”首都哈瓦那居民冈萨雷斯说，“现在他们可以睡个安稳觉。”

　　一些专家认为，允许私人买卖房屋有助增加个人财产，促进市场经济。

　　（责任编辑：郭彩萍）