瑞安房地产新天地豪宅中期“断供”

龙谈

　　21世纪网讯 大部分房企有房卖不掉，是痛苦；但也有些房企在一些项目上马上就要无房可卖，也是种无奈。

　　位于上海新天地的翠湖天地项目，是上海市最具代表性的顶级豪宅之一，也是瑞安房地产（00272.HK）旗下多年来的得意之作。但本网最新获悉，这个项目目前在售The Manor一期仅剩的5套房源售出后，瑞安房地产在这个项目上将面临一段销售“真空期”，这在当前的市况下，极为罕见。

　　“翠湖天地The Manor是翠湖天地的最后收官之作，未来两三年内，将没有其他新房源可供应。” 瑞安房地产相关人士透露。

　　翠湖天地嘉苑位于新天地正南侧，临近太平桥人工湖公园，是瑞安房地产在上海市中心太平桥重建计划项目中，目前正在开发的湖畔高尚住宅项目。太平桥重建计划项目位于上海市中心，毗邻淮海中路商业区，占地52公顷，是集商业、办公、住宅为一体的综合发展项目。

　　但由于后期开发地块拆迁进度缓慢等方面的客观原因，The Manor之后、约2014之前，瑞安房地产的这个核心项目只能无奈进入新房销售的“休眠期”。

　　据了解，翠湖天地嘉苑The Manor，是翠湖天地嘉苑收官之作。 翠湖天地嘉苑The Manor由5幢低层建筑构成，共18套，面积有310平方米至680余平方米。业内人士透露，这期项目是瑞安房地产至今以来在住宅领域的最高水平产品。

　　截止9月，上海今年售出的每平米单价在10万元以上的新建商品住宅逼近百套大关；而在成交的总价4000万以上的豪宅中，新天地板块成交增长最为明显，翠湖天地以15套的成交总量占了豪宅总量的近半壁江山。