沈阳着力打造现代建筑产业

　　现代建筑业是什么？

　　“像造汽车一样造房子”、“像搭积木一样盖房子”……这是记者在辽宁省沈阳市采访时得到的回答。

　　现代建筑产业给整个建筑行业的生产方式带来了根本性变革，它在质量细节、施工效率、节能减排、新材料应用等方面把传统建筑模式提升到了一个新高度。

　　沈阳市作为国内首个现代建筑产业试点城市，正在积极探索建筑产业化、标准化和规模化。今年，沈阳市现代建筑示范项目全面启动，预制拼装建筑模式已应用于保障房建设中。目前，沈阳的经验正在辽宁中部城市群推广。

　　抓住机遇促转型

　　“沈阳牵手现代建筑产业是一段‘两情相悦’的姻缘。”这是沈阳市领导对沈阳发展现代建筑产业的生动描述。

　　辽宁省委常委、沈阳市委书记曾维说，从沈阳角度看，老工业基地要实现可持续发展，就要加快转变经济发展方式、调整优化产业结构，寻找一个绿色增长的支点。沈阳具有装备制造的基础优势，因此适合选择现代建筑产业化作为切入点，打造生态型、部品化、智能化的具有核心竞争力的现代建筑产业基地。

　　沈阳市委、市政府经过充分调研论证，于2009年初做出了发展现代建筑产业、在沈阳铁西区集中建设现代建筑产业园的重大战略决策，以此拓展装备制造业发展领域，培育新的经济增长点，推动产业转型升级和经济结构调整。这也是国内首次提出“现代建筑产业集群区”的规划。

　　记者在现场了解到，总规划50平方公里的铁西现代建筑产业园，一期规划12平方公里内已经布满了项目，已建成规模以上各类企业有72家，总投资额128亿元，协议投资额186亿元。今年1至8月，该区现代建筑产业完成工业总产值295亿元，同比增长50%。

　　铁西区区长李松林介绍说，沈阳现代建筑产业园诞生之初，就被赋予了沈阳装备制造业产业升级的“推进器”和铁西工业第二次飞跃“加油站”之重任。按照走新型工业化道路的要求，园区从起步阶段就坚持高起点规划、高标准建设，立足于挑商选资，紧紧锁定世界级项目、环保项目和高科技项目。

　　继上海宝钢落户“住宅产业化钢结构”项目后，14家世界500强企业、140多个具有国际体量的大项目竞相涌入。沈阳现代建筑产业园百花齐放的格局逐渐形成。

　　工厂里面造大楼

　　楼房怎么从工厂里“走”出来？记者从车间到工地一路探访，亲历了现代建筑产业化的完整过程。

　　追溯产业源头，铁西现代建筑产业园各企业按分工先完成建筑主体的“部品化”。

　　在沈阳骊住预制混凝土公司车间里，混凝土被灌制在固定有钢筋、保温板的模具中，在凝固前贴好外墙瓷砖，经养生后再拆解模具，一个个柱、梁、楼板的混凝土预制件就这样按设计标准丝毫不差地从生产线上批量产出。来自日本的工程师土方刚介绍说，工厂里生产预制部件既保证了建筑的质量精度，又大大缩短了建筑工期。

　　在沈阳远大集团，现代幕墙技术展示了现代建筑高科技的一面。企业展示厅内一种光电幕墙引起了记者的注意，它集光能发电、隔音、隔热、安全、装饰功能于一身，被很多国家的标志性建筑选作“外衣”。专攻现代建筑技术，远大集团也因此实现了由劳动密集型向科技密集型企业的转型。企业总经济师贺先文认为，现代建筑不仅深刻改变了建筑方式、建筑材料，也为农民工转变为产业工人提供了舞台。

　　在沈阳铁西保障房施工现场，钢结构建筑装配方式展示了与周围建筑不同的气质：能减少70%的建筑垃圾，节省一半的劳动力，节约水电约30%。

　　在沈阳铁西区赞工街10号，记者看到工人新村三期项目已经接近收尾。利用上海宝钢钢结构技术建设保障房在东北还是首次。该项目负责人高健是沈阳市铁西区城建开发公司的总工程师。他告诉记者，“工人村三期的钢结构住宅与传统的砖混和钢筋混凝土结构住宅相比，具有节能、环保、施工周期短、占用资源少且抗震性能好等特点，工业化生产、标准化安装，施工工期能缩短近一半。”

　　“采用预制件现场拼装使我们的项目在严寒季节也能全天候施工。”在沈阳万科春河里工程现场，工程经理艾威介绍了另一种现代建筑方式——PC预制件拼装。骊住预制混凝土公司生产的预制件送到这里后，由培训过的工人进行吊装拼接，吊装成了现场的主要工作，而没有了传统施工的噪声和灰尘，新的建筑模式环保、降噪而且延长了使用寿命。

　　不待扬鞭自奋蹄

　　发展步伐要快，踩点更需要准。

　　沈阳现代建筑产业在迈开发展步伐的同时，启动了完善相关技术标准体系的工作。沈阳市与国家、省、市建筑设计院所合作，在现代建筑构件制作与验收、工程质量、安全、节能、检测等方面开展技术标准体系研究编制工作。目前，三部地方技术标准已发布实施，《装配整体式建筑技术规程》等也将于年内发布实施。

　　和很多试点工作一样，沈阳市发展现代建筑产业也遇到初期规模小的“成本瓶颈”。为了调动企业的积极性，沈阳市出台了《关于加快推进现代建筑产业化发展的实施意见》等多项激励政策，其中包括容积率的补偿机制。为不断降低装配式建筑工程成本，沈阳市通过开发建设的规模化和构建生产的规模化、本地化为主要手段，采用适合本地实际情况的技术体系，目前建设成本已与传统混凝土现浇建筑成本基本持平，在规模化形成之后还将不断降低现代建筑建设成本。

　　与此同时，沈阳市一方面加强对建筑工人、技术人员进行全员、全过程培训，建设现代建筑产业化科研机构和研发中心，做好技术升级储备；另一方面积极支持传统建筑企业技术改造和转型升级，推动传统混凝土企业向现代建筑产业化方向发展。

　　沈阳市副市长邢凯说，政策吸引不如市场吸引。沈阳市抓住保障性公租房、市政基础设施的建设机遇，今年开工700多万平方米的现代建筑产业化工程项目。其中，11800套保障性公租房，有9800套采用装配式建筑技术建设，如此大规模地采用装配式技术建设保障房，在国内还属罕见。

　　沈阳的试点工作得到国家住房和城乡建设部的坚定支持。日前，住房和城乡建设部调研组在沈阳调研后，认为沈阳市在现代建筑产业化建设工作方面进行了有益的探索，走在了全国的前列。同时，调研组对沈阳作为现代建筑产业建设试点城市提出了更高的期望，如进一步延长产业链发展，加强住宅部品集成，加大培育市场需求，加大政府激励政策的贯彻落实等。

　　不待扬鞭自奋蹄，沈阳已经定好新目标。据了解，到2015年，沈阳装配式现代建筑总面积将达到1000万平方米以上，现代建筑产值达到2000亿元，成为名副其实的支柱产业，进而从全国现代建筑产业化试点城市走向示范城市。

　　背景资料

　　◆《世界银行年度报告》统计显示，全球建筑产业市场年总产值约20万亿美元。今后十年我国各类建筑竣工量将保持在22亿至26亿平方米。现代建筑产业因牵动的相关产业多，将成为经济发展的“火车头”。因其商品化程度快、产业容量大、存量价值高，所以现代建筑产业也将成为拉动GDP增长最有效的产业。随着我国经济快速发展以及国家加大对基础设施建设的投入，现代建筑产业正迎来难得的发展机遇。

　　◆建筑产业具有节能减排的巨大潜力。我国的建筑耗能较多，建筑用能占到了全社会能源消耗的30%至40%。建筑节能是我国发展低碳经济、实施能源战略的着力点之一，是国家重点扶持的十大节能工程之一。预计到2020年，仅用于建筑节能改造的项目投资将达到1.5万亿元，这为新能源建筑发展提供了契机。

　　◆从2004年开始，沈阳市建筑业产值平均每年以27%的速度增长，2008年建筑业产值533亿元，2010年建筑业产值1050亿元。现代建筑产业化建筑面积同样逐步增加，目前已开工建设700多万平方米的示范工程，一批拟采用装配式建筑技术的储备项目也在积极推进中。

　　◆在我国住宅建设与发展中，实现“住宅产业化”为房地产业与住宅开发建设发展的核心课题。住宅产业化是粗放式生产方式升级换代的必然要求，有利于提高住宅生产的劳动效率和整体质量，降低成本、降低物耗能耗。住宅产业化是运用新技术、新材料、新工艺、新设备，通过设计标准化、构件部品化、部品生产工厂化、现场施工装配化，以工业化的方式生产住宅。

　　◆住宅产业化将成为完成保障房建设任务的关键举措，有利于大幅提高住宅建设、管理的劳动生产率和住宅的整体质量水平，全面改善住宅的使用功能和居住质量，高速度、高质量、高效率地建设符合市场需求的高品质住宅。

　　◆国内不少城市的政府部门正在着力推动现代建筑产业。2011年北京市的住宅产业化试点示范规模将达到100万平方米，2012年将达到当年住宅建设面积的7%，2013年至2015年将达到10%；上海将于2015年内实现本市装配整体式住宅面积占住宅开工总量的20%左右；全国首个现代建筑产业化试点城市沈阳2015年的目标是装配式现代建筑总面积达到1000万平方米以上。万科、海尔、金隅、长沙远大、长春亚泰等少数开发与制造企业也正在实施着自己的“住宅产业化”模式，正以住宅产业化为突破口推动转型发展。 (本报记者 孙潜彤整理)