年初低利率 如今翻一番

　　

　　晶报记者 余彦君

　　随着外资银行争夺外币存款，市场利率大幅上升，这迫使部分外资银行上调外币存量房贷及新增房贷的利率，去年年初，在外资银行申请的美元按揭利率2.95%，如今却飙升至6.4%，利率翻了一番多。

　　渣打存量房贷利率翻番

　　“由于市场因素发生变化，自2011年11月1日起，您在我行的美元抵押贷款利率将调整为6.4%。”这是渣打中国发给客户贷款利率上调通知单中的内容。尽管渣打利率上调并非首次，但此次的上调幅度还是令客户大吃一惊。渣打客户去年年初在该行的美元贷款利率为2.95%，今年1月调整加到3.25%，现在又翻了一倍。同时，渣打中国的港币贷款利率也大幅调升，2010年年初客户在该行申请的港元按揭贷款利率2.8%，今年年初上调至3.05%，这次则上调到5.8%。

　　尽管渣打中国在房贷合同中对利率上调做了相应的补充约定，但如此大幅的利率上调，还是引发了客户的质疑，有很多接到通知后与银行多次协商，最终美元贷款利率降至5.9%，有的客户还通过讨价还价，将贷款利率降至5.65%。

　　渣打中国相关负责人称，按规定，申请外币贷款的客户必须是外籍人士，且必须要证明所购房产是自住需求。此次政策调整影响的客户并不算多。

　　外币贷款利率早已市场化

　　外资银行大幅提高外币贷款利率是否合规？

　　对此，有业内人士解释称，2000年9月中国人民银行以《关于改革外币存贷款利率管理体制的通知》正式颁布新的外币利率管理体制文件。此后，外币贷款利率走向市场化，商业银行可在充分考虑外币资金成本、外币贷款费用、外币贷款的目标收益率、风险差异性等因素自行确定外币贷款利率。

　　“不仅仅渣打，进入4季度以来，外资银行流动压力越来越大，外资银行无论是存量还是新增利率普遍上涨。”一位外资银行业内人士称。

　　据了解，目前，深圳外资银行的港币贷款利率已普遍上调至5.25-7%之间，美元的贷款利率则调至4—6.5%之间。

　　年底外资银行或主动限贷

　　业内人士分析称，外资银行普遍大幅上调外币贷款利率，主要还是与外资银行的资金压力有关。

　　2006年，当外资银行进入中国内地市场时，监管部门对外资银行的存贷比达标设定了5年宽限期，也就是说，今年12月31日是75%的存贷比达标的最后期限。

　　今年4季度以来，外资行高息揽储大战爆发，存款优惠利率达原利率的1～15倍左右，如花旗的“限时定存，三倍利率”活动，到本月30日之前，3个月和6个月的美元存款，只要存1000美元，利率就从原来的0.5%和0.9%上升至2.2%、2.875%，渣打则将3个月港币利率从之前的0.2%升至2.375%，上涨10倍以上。其次外资银行通过银行拆借资金，但这也带动利率的飙升，同业拆借市场上6个月美元利率已高达4.5%-5%。

　　外资行在存贷比不超过75%的监管红线下，未达标的外资银行将会主动压缩贷款业务。据悉，今年已有外资行阶段性地暂停放贷。