分享更多
字体:

易宪容:房产税不提高 投机炒作不休

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-11-14 06:00 来源: 中国经济网

  

  

易宪容:房产税不提高投机炒作不休

  中国社会科学院金融研究所研究员易宪容做客中国经济网《经济热点面对面》栏目

  (中国经济网 记者王岩/摄)

  中国经济网北京11月14日讯(记者杨娜)近日,随着北京、上海等地“退房潮”现象的出现,中国房地产市场出现投机炒作的原因再次受到广泛关注。中国社会科学院金融研究所研究员易宪容做客中国经济网《经济热点面对面》栏目时表示,中国的房地产市场之所以出现投机炒作的现象,主要是房地产税出了问题。

  易宪容表示,中国现在的房地产市场是一个投机炒作的市场,这样的房地产泡沫总有一天会破灭,只不过是时间问题。尽管政府出台限购令,其实没有什么作用。现在的房地产泡沫问题主要是房地产税出了问题。

  易宪容认为,香港为了打击投机炒作现象,半年、一年、两年的住房流转税分别为19.25%、14.25%、9.25%,而内陆的住房流转税才只有3%到5%,这根本达不到打击投机炒作的效果。

  易宪容谈到,中国所规定的房地产交易所得税,是针对盈利部分收取20%的个人所得税,或者按照交易总金额的1%缴税。相比较,其他国家征收房产交易所得税要更加严格,比如日本最高税率达到75%,100万买的房子,如果现在卖200万就挣了100万,那就要拿出75万交给政府。通过这样的税收政策一定可以严厉打击投机炒现象,但是中国至今没有做到,而且中国至今没有房地产财产税和房地产遗产税。

  易宪容表示,政府最近对于中国的房地产市场已经有清楚的认识:第一,通过宏观调控、房地产调控把房地产的泡沫清除;第二,房地产市场今后不再是投机炒作的市场,而是主要解决民生问题、改善民众住房条件的市场;第三,房地产市场的泡沫已经导致中国的金融风险增大,导致社会出现了一系列的矛盾和冲突。所以接下来政府会进一步出台一系列相关政策,推动房地产市场健康稳定发展。

  相关文章:

  

分享更多
字体:

网友评论

以下留言只代表网友个人观点,不代表MSN观点更多>>
共有 0 条评论 查看更多评论>>

发表评论

请登录:
内 容: