昆明出现“工业地产”

　　随着昆明工业园区建设的不断推进，一个新的名词出现在这股浪潮中，即工业地产。

　　什么是工业地产？

　　目前被最多引用的一种解释是：工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物。作为有别于住宅、商服和综合类用地以外的第四种性质用地，工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产土地的批租年限为50年。

　　工业地产是住宅、商服和综合类用地外的第四种性质用地。工业类用地上可建的建筑物用途通常包括：工业制造厂房、物流仓库和工业研发楼宇等。

　　昆明最先提出“工业地产”概念的是昆明恒宸房地产开发有限公司。据了解，该公司创业人之前从事建筑行业，嵩明杨林工业园14万平方米恒宸工业园，可谓是该公司房地产开发的“处女作”。

　　云南恒宸房地产开发有限公司负责人在接受本刊记者采访时曾表示：“住宅开发已经有很多人走在了前面，而工业地产还是新兴领域，大家都站在同一起跑线上，谁先起跑，谁就能走在前面”。纵观当前昆明工业园区的开发建设中，恒宸工业园是首个公开以“工业地产”名义出发的项目。

　　该项目经过了一年多时间的前期运作，在今年中旬全面启动招商引资。