云南饭店旧址拟建绿地

　　11月昆明5项目行政审批 云南饭店旧址拟建绿地

　　云南饭店旧址 拟建3000平方米绿地

　　@转发：日前，在昆明市规划局召开的《昆明南屏分区控制性详细规划调整(征求意见稿)》听证会上，昆明市规划局决策发言人称，云南饭店整个片区改造后绿地率将达到40%以上，达到3400多平方米，比现有绿地率还有所提升。 此外，拟调整的控规部分主要侧重在，将位于东风西路以北、五华区东风西路和龙井街交叉口处、东侧紧邻云南饭店的一个面积约为1246.83平方米的公共绿地的用地性质进行调整，同时一并开发地下空间，作为商业使用。

　　红河第六届房交会39个楼盘亮相

　　@转发：日前，2011红河第六届房地产展示交易会开幕，同时，由红河州住房和城乡建设局主办的红河州房地产网也正式开通启用。本届房交会共有33家房地产开发企业携39个楼盘项目参展，20家装饰建材家居等相关产业也积极参展，会展面积达5900余平米。此外，以“生态宜居 保障民生 幸福玉溪”为主题的2011玉溪第六届房地产展示交易会则将于12月9日至13日在聂耳音乐广场举办。

　　记者点评：州市地产在调控大环境下，迎来全新发展期，尤以旅游地产为甚，当然，酒香也怕巷子深，不时通过一些展会来拉动市场活跃，也被诸多州市所看好。

　　一周王牌物业

　　滨江俊园二期、润城成楼市销售主力

　　10月30日-11月5日，昆明主城区及呈贡新区一手房成交量为989套，较前周成交量减少526套。当中，11月3日创周成交量最高，日成交量为221套，10月30日成交量仅为52套，较之前几周，本周昆明楼市成交量略显疲软，成交量连续数周出现下降。业内人士分析认为，成交量低，与整个10月份只有一个项目拿到预售证不无关系。

　　此外，在989套的成交量里，滨江俊园二期、润城小区、实力锦城二期、都昌欣界苑等项目占据了很大一部分成交量。比如11月4日，当天成交205套，其中，润城小区贡献了27套，都昌欣界苑成交14套位居第二位。

　　11月昆明5个项目行政审批公示

　　进入11月，昆明先后已经有5个建设项目进入行政审批公示阶段，这五个项目分别是海运花园建设项目、中天融域小区建设项目、山海城邦建设项目、东鸣佳苑建设、经典双城D地块项目。其中，项目性质有居住类，有综合类，比如山海城邦（西山区47号城中村改造片区一期A1至A5地块）项目为西山区47号马街村城中村改造重建项目一期。规划总用地为：25.369公顷，规划净用地面积为：16.525公顷。项目性质为综合，申报类别为建设工程规划许可证。

　　这些审批项目，从即日起在昆明城市规划展览馆一楼大厅及项目现场进行批前方案公示。

　　记者点评：从行政审批到预售证发放，到最后推出市场，一个项目落成要走的路不止这些。作为普通消费者当然希望多些项目入市，价格低些为好。

　　一周红黑榜

　　五华区保障性住房建设结硕果

　　@转发：从2006年到目前，五华区总计已经建设保障性住房达20037套，其中3386套已竣工，14508套封顶断水。2006年，随着全市保障性住房建设启动，市政府下达给五华区廉租住房建设计划为170套；2007年初，启动廉租住房实物配租工作，累计分配890户最低收入家庭入住廉租住房；2011年初，市级下达五华区10824套(包括前所村2027套、上庄村6869套、苏家塘村694套、龙院上峰村1234套)城市棚户区改造建设任务，在五华区实际建设的11479套保障性住房中，已有2338套竣工，8946套封顶断水。

　　住建部:已开工1千万套保障房中1/3待建

　　在宣布全年保障房1000万套开工计划已经实现的同时，住建部副部长齐骥在日前接受媒体采访时首次承认，其中存在约1/3的“挖坑待建”情况。为此住建部已经下发通知，要求此类房屋年底前务必完成地基结构的施工。 齐骥表示，1000万套已开工房源中，约1/3年初开工较早的项目以及体量较小的项目初步完成结构封顶;1/3开工较晚的项目完成地基，开始地上部分的建设;其余1/3确实存在比较急促开工的情况，为此住建部已经下发通知要求年底前完成地基基础结构的施工。

　　北京公租房出新招 非京籍可向单位街道申请

　　@转发：日前，作为北京的公租房建设管理细则的配套文件，《北京市公租房申请、审核及配租管理办法》开始面向社会征求意见。根据公示的《办法》规定，保障房轮候家庭如果申请公租房，无需重新申请，只需持保障房的备案通知书，到原申请街道（乡镇）登记申请轮候配租公租房，轮候时间从原保障房备案登记的日期算起。其他符合住房面积、收入条件的京籍家庭，是向户籍所在地街道（乡镇）提出申请。符合条件的外省市来京工作人员，则是向工作单位所在街道（乡镇）住保部门提出申请。

　　记者点评：保障房建设，不仅要一个开工率数据，监管层更应加码监控竣工率，这样方能有效避免挖坑待建情况屡屡发生。

　　一周新视界

　　广东住房保障制度改革:新建小区须配10%公租房

　　@转发：11月15日前，《广东省住房保障制度改革创新方案》(以下简称《方案》)公开向全省征求意见。《方案》中提出，未来广东省保障房将基本以租赁为主，经适房和限价房逐步淡出。为增加租赁型房源，首次明确新开发项目中，配建公租房比例为住宅建筑总面积的10%；城中村等集体土地也可用来建设公租房。据了解，今年广州已探索停建经适房，今后保障房以公租房为主。今年已在多幅商品住宅地中配建公租房。

　　沪楼市降价形式多样 特价房全盘8888元起

　　日前，上海楼市有10个楼盘推出新房源，开发商开盘促销活动更具多样化，比如用特价房、毛坯改装修，甚至低价开盘等方式进行变相降价。闵行浦江镇某楼盘推出5套特价房，办理优惠卡最高优惠达105万元，相当于8折至8.5折，该楼盘此前对外报价是均价3.3万元/平方米，而特价房折后单价是2.8万至3万元。

　　记者点评：此类特价房变相降价的“安全促销模式”，足以说明一些开发商意识到，价格硬挺已不可能，以价换量、合理定价才是最明智的选择。