城投控股转让新江湾城五成股权 13亿挂牌

　　

　　城投控股一个月前公告拟转让新江湾城投资发展有限公司（下称“新江湾城”）50%股权，这部分股权16日终于登陆产交所，挂牌价格高达13.13亿元。值得一提的是，城投控股所持新江湾城100%股权是通过资产置换所得，若本次转让顺利完成，将会给城投控股今年业绩增色不少。

　　新江湾城成立于2008年6月，注册资本为1亿元，经营范围包括科技园开发建设、实业投资、房地产开发经营等。2010年4月，上海城市建设投资开发总公司将持有的新江湾城100%股权与城投控股持有的上海自来水闵行有限公司100%股权进行置换，同时置出城投控股拥有的黄浦江原水资产。至此，新江湾城成为城投控股的全资子公司。

　　近年来，新江湾城的业绩一直徘徊于盈亏边缘。数据显示，该公司2010年的营业收入0元，净利润22.25万元；今年1至9月的营业收入也为0元，净利润亏损7.66万元。新江湾城之所以如此值钱，是因为其目前主要负责新江湾城科技园区项目的开发。据了解，该项目将建设新江湾城国际大学科技园，即以大学重点学科为依托，重点突出生物医药、环保、新材料、电子信息等相关产业，引入相关研发、营销、营运等总部机构。因此，开发的房地产主要采取以整幢、整层的方式销售，有利于在当前形势下短期内收回项目投资，实现盈利。

　　城投控股表示，公司本次转让新江湾城50%股权，是为引进战略投资者，充分利用各方股东的资源优势，以共同完成科技园区的开发和推广，提高项目整体收益水平。

　　虽然本次挂出的受让方资格条件并不苛刻，只要求为中国境内设立并有效存续的内资企业法人或其他经济组织，且具有良好的商业信用和足够的支付能力。不过，城投控股投资部相关人员向记者表示，公司更愿意考虑有园区开发背景或者科技运作背景的合作伙伴。他还透露，科技园区项目预计明年开工。

　　城投控股今年前三季度的净利润为9.05亿元，本次交易完成无疑将令其业绩增色不少。（记者 朱方舟）