前十月广州高端别墅逆市上涨 较去年上升3.8%

　　信息时报讯 (记者 罗莎琳) 日前，合富辉煌集团市场研究部发布报告称，在限购政策影响下，相比于普通住宅，别墅物业量价走势比较平稳，尤其自住型别墅价格坚挺，特别是高端别墅受政策影响比较小。数据显示，今年1～10月十区1000万以上别墅(含高端洋房)成交均价39041元/平方米，较去年同期上升3.8%；价格走势稳中有升。

　　报告显示，今年1～10月广州十区二市别墅新增供应64.5万平方米，同比去年减少26%；十区二市别墅成交2446套，65.2万平方米，同比去年分别减少6%、7%，供求基本持平。成交均价14108元/平方米，同比上升23%，幅度较大。

　　1～10月十区1000万以上别墅(含高端洋房)成交236套，10.05万平方米，较去年同期分别减少5.2%、1.3%，远低于普通住宅的减少幅度；十区二市成交同比分别增加6.2%、16.2%，主要与外围别墅供应增加，且不限购有关。

　　广州别墅供应主要分布花都、番禺、从化、增城等四大板块。天河区别墅均价超过5万元/平方米，番禺均价近3万元/平方米，而外围区域均价在1万～1.4万/平方米。