8类费用不得计入经适房成本

　　我省昨公布经济适用住房定价成本监审暂行办法细则

　　8类费用不得计入经适房成本

　　本报讯（记者 符樱 通讯员 沈佳） 小区内经营设施建设费等8类费用不得计入开发成本。昨日，省物价局公布了我省经济适用住房定价成本监审暂行办法细则，即日起实施。

　　省物价局人士介绍，我省经适房在定价前，开发商需先向当地物价局填报成本表，接受成本监审。经适房的开发成本主要包括：征地和拆迁安置补偿费，勘察设计和前期工程费，建筑安装工程费，住宅小区基础设施建设费，非营业性公共配套设施建设费，管理费，财务费和其他费用。

　　物价部门强调，有8类费用不得计入经适房开发成本，分别是：开发企业实际结算工程费用超出合同、协议，未经规定程序确认的超出部分费用；小区内经营性设施的建设费用；开发企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费及应分摊的各种费用；各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠费等；各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款；由政府负担和按规定已减免的费用等；与开发企业无关的其他费用；以及法律、法规和规章等明确规定不得计入成本的其他支出。

　　另据了解，我省民办中小学教育收费和管道燃气费，在定价前，也需接受物价部门的成本监审，其监审暂行办法昨也同期出台，即日起实施。