家天下·地产界

　　

　　与名校强强联合，尽享优质教育资源配套，布查特官邸3期139平米稀缺三房认购热度再度上升。

　　瑞安·创逸Ｔ－ｏｎｅ预计板房开放后在短短3天内已经接待了近4000人参观，预计公开发售时会迎来新一轮的抢购热潮。

　　与育才实验香江学校强强联盟，双教育体系全面升级

　　利好带动，布查特官邸3期139平米稀缺三房认购热度上升

　　11年来始终坚持将社区人文教育配套作为重点规划，香江地产引入育才实验学校，打造率先开展中外合作办学，佳绩迭出的香江中学，使其成了广州东教育的新标杆。

　　近日，香江地产与育才实验香江学校结成战略联盟，将在锦绣香江投入一系列优质教育资源，使布查特官邸3期的教育配套全面升级。据悉，该项目正处广州中轴南端ＣＢＤ核心，又有双地铁覆盖，主推的139平米的稀缺型三房性价比极高，受这次教育利好带动，认购热度再次上升。

　　香江中学，勇夺佳绩创造名校教育品牌

　　“买房子，比地段，赛配套。”教育配套，如今更是成为高端置业者购房决策的不可或缺的参考指标。作为具备多年高端人文住宅的开发商，香江地产深谙众多置业者之需，11年来始终坚持将社区人文教育配套作为重点规划。早在2008年，香江地产就在其旗下楼盘翡翠绿洲引入了育才实验香江中学。今年广州市中考，该校总分平均分656．5分，勇冠增城第一，并摘夺化学科单科状元，在名校如林的越秀区也能跻身于前十位。其中79人达700分以上(含700分)。至高分为750分，上广州市越秀区省一级学校录取线的人数为213人，上线率达79％。香江中学由此一举确立了自己在新天河东板块的教育标杆地位，业主的认可度亦一路高升。据悉，业主读香江中学有比较大的优惠，在小升初义务教育中，会优先给业主提供学位，即使分数上不了也可以保证在香江读初中。

　　2009年香江中学设立的高中部，按照国际化发展战略，成功和美国加州海岸线学院合作，协作开发了“中美联合办学”项目，成为国内率先运作该项目的学校，2011年又与美国加州大学欧文分校合作，开设了全球顶尖的ＡＰ课程。在该校读完三年高中后，就可直接到美国的大学就读，由于学校引入的是美国大学的学分课程，毕业后学生去到美国不需要再读预科，甚至可以直接进入美国大学的二年级就读。

　　育实金招牌落地，布查特官邸3期教育配套升级

　　笔者近日获悉，为了使得整体环境、配套和高端豪宅的品质相匹配，香江地产已与育才实验香江学校正式达成战略合作，把育实这块广州教育界的“金字招牌”再次引入到锦绣香江社区。据锦绣香江全新推出的布查特官邸3期的销售负责人透露，育才实验香江学校的相关的教育配套和硬件设施正在筹备和启动，预计2013年即可正式招生。

　　学校将采用双教育体系，分别为私立和公立教育，并配备相关优质配套。其中，用地中的2万余平米用于开展国家九年制义务教育。另外，由于办学成绩突出，相关部门支持香江地产在余下的3万平米自行开办高素质的私立学校，可提供直接赴美深造机会。这一系列的优质教育资源在一个社区内的大集中，在番禺当地近些年并不多见，在现阶段整个华南版块也较为稀缺，不少买家表示，锦绣香江的优质教育配套使他们无需再为孩子的教育挤进一位难求的东山学校。

　　有了与育才学校强强携手的保证，香江地产欲对教育配套再次进行升级，将在锦绣香江开办中英文学校，包括小学、中学和涉外高中。目前，锦绣香江双语幼儿园两个园区已经招生，小学已破土动工，预计明年启用。这一系列的教育资源利好的刺激作用，已经开始在布查特官邸3期的市场销售上开始显现。

　　品质豪宅性价比排番禺前列，众买家果断认购

　　据悉，布查特官邸3期位于被政府定位为“城市级的配套中心”汉溪－长隆－万博地块的中心，毗邻广州南站，瞬间即可畅达太古汇，还有地铁3号线、7号线双线覆盖。另外，布查特官邸3期坐享长隆片区成熟配套，万达、友谊、天河城、海印又一城等高端配套入驻，综合地段优势、内外商业环境成熟度在番禺当地都能排在前列。该项目乃全新的大户阔景豪宅，主推的是139平米的三房产品，全部为纯正南北对流，两梯两户的开敞布局，同类型产品在市场上极为少见。另外，该户型还可以北面正望长隆万亩景观，南面又拥有锦绣香江社区最宽的楼距，可以毫无遮挡地欣赏到组团内的数万平米的亚热带风情园林和数万平米的科莫湖，其优异的性价比令不少买家首次看房时即交纳认购金。

　　12月10日中旬公开发售，市场表现令人乐观

　　有不少布查特官邸3期的买家表示，在同一区域，相比学区物业，这里直接将名校引入社区的内外配套成熟的豪宅更为促动人心，因为入住后子女的优质教育就近得以保证，以后甚至可以有机会相当顺利地出国深造。据了解，布查特官邸3期将于12月中旬公开发售，目前正处在咨询认购的最后阶段。有业内人士透露，在番禺成为广州中轴南端ＣＢＤ的前景驱动下，作为番禺当地数一数二的高端大盘的品质豪宅，其优越性，较之广州传统豪宅更为突出，市场表现乐观并不令人意外。当前华南板块、市桥南住宅均价大致在1．5－1．7万／平米这个范围，结合锦绣香江高端定位和大户型产品形态综合考虑，布查特官邸3期售价预计为带精装修1．8－2．3万／平米。

　　1天吸引1000多看楼客？

　　天河北【瑞安·创逸Ｔ－ｏｎｅ】

　　60万一手物业成楼市新宠

　　近日瑞安·创逸举办“瑞安·创逸Ｔ－ｏｎｅ产品发布会”，开放了45－140ｍ2不限购商用小户型样板房。开放之后，每天接待过千人参观，门庭若市， 成为日前广州楼市的一大亮点。

　　不限购 不限贷 宜商宜居

　　此次推出的瑞安·创逸Ｔ－ｏｎｅ属于写字楼性质，不限购、不限贷，可以根据自己的资金状况和投资需求自由购买，对没有购买住宅资格的客户来说，是最大的吸引点。很多喜欢瑞安·创逸住宅但受限购条件约束的客户都对Ｔ－ｏｎｅ表示出浓厚的购买意向。而且Ｔ－ｏｎｅ产品内部配套料理空间、独立的洗手间、双阳台等生活设施，既可以用于办公又可以作为公寓使用，满足了客户各种需求。

　　主力户型45－68ｍ2，总价低，60万即可买下天河北

　　瑞安·创逸Ｔ－ｏｎｅ有31层，每层4梯9户的设计也是广州市场上少见的舒适性公寓设计。9种户型，面积从42ｍ2－140ｍ2单间至三房，产品选择非常丰富。其主力户型为45ｍ2的Ｓｔｕｄｉｏ和68ｍ2的一房一厅。因户型面积小，总价低，首付60万就可购买45ｍ2的Ｓｔｕｄｉｏ，是极具投资价值的产品。

　　户型实用，装修标准高 品质超卓

　　瑞安·创逸Ｔ－ｏｎｅ此次开放的板房展示了单间、一房一厅两房及三房四种户型。每个户型都方正实用，注重舒适生活的细节，基本每个户型都配备了公寓少见的阳台，大面积开窗、明厨明厕，每个房间都通风采光。其装修风格定位在现代风格，装修标准全部采用惠而浦、科勒、高仪等国际顶尖品牌设备及材料，并赠送全屋名品家电，贴合高端客户拎包入住的需求。

　　稀缺成为买家追逐热点

　　令投资客户更加看好的是，瑞安·创逸Ｔ－ｏｎｅ是目前天河北路上罕有在售的小户型投资单位，且总套数只有252套，稀缺价值不言而喻。天河北做为广州至成熟的ＣＢＤ，世界500强带来的高端租客云集，区域配套成熟、物业出租率高，且物业的售价及租赁价格走势也一路坚挺，位居广州前列。考虑到天河北商务区的物业租金仍在不断攀升，可以预期，瑞安·创逸Ｔ－ｏｎｅ未来必将获得丰厚的投资回报率和较大的升值空间。

　　区内小巴接送孩童上下课

　　销售现场人潮火爆