大牌企业入汉加快 高端写字楼供不应求

　　楚天都市报讯 （记者夏宇）明年才开盘的写字楼，现在已有1/3的楼层与客户达成意向，在商品住宅发展受限后，武汉写字楼开始走俏。业内人士表示，随着武汉市金融和服务业快速发展，武汉对高端写字楼的火热需求还将延续。

　　“武汉现在好的办公地段主要是西北湖和中南路附近，这两片地区的土地供应有限。另一方面，大企业、金融机构加速涌入武汉，对写字楼的要求不断攀高，电梯、层高、空调、大堂等都需要达标。武汉真正高档写字楼十分缺货，现有项目基本都受到热捧。”世联地产武汉公司代理事业部总经理鄢皓表示。

　　实际也是如此。位于新华路的IFC国际金融中心营销中心上周六开业，这个坐拥良好地理位置并采用了国际配置的纯甲级写字楼，明年才会正式开盘，现在却已有客户提前来洽谈，达成意向的楼层占1/3。

　　据国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行披露的报告，今年上半年，武汉市写字楼租金价格连续六个月上涨，建设大道上几乎所有的写字楼均满租。报告称，武汉甲级写字楼市场出现严重供不应求的情况。

　　“近年来，许多二线城市正在经历经济结构的转型，从制造业向服务业转变，对优质写字楼的需求大幅攀升。”戴德梁行中国投资部联席主管叶建成表示。

　　另外，鄢皓表示，从10月份以后，写字楼市场也开始出现分化，优质高档写字楼依然需求旺盛，而普通的写字楼则开始有所降温，“入驻武汉的金融和服务业开始越来越有分量，因此武汉对甲级写字楼的需求必然会保持高速增长。”