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图文:武汉楼市开始全面促销局部降价

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-12-12 06:30 来源: 荆楚网-楚天都市报

  

图文:武汉楼市开始全面促销局部降价
楚天都市报讯 (记者陈珂)中国社科院9日发布报告称:明年1季度,房价绝对价格下降的态势将持续;至2季度,绝对价格下降的范围呈现扩大趋势;真正回调出现在3季度,即降价范围继续扩大,降价幅度会更深。

  武汉楼市在经历较长时间的观望、局部促销后,将何时实现真正的降价?

  对比上述3步,房价绝对价格下降,已在武汉初步显现。国家统计局和武汉市房管局的权威数据显示,今年10月武汉房价年内首次出现环比回落,而11月份,房价更出现环比、同比双双下跌的局面。与今年年初相比,至11月份,武汉商品房均价已回调123元/平方米。

  与房价稳中有跌不同,临近年底新盘却扎堆上市。11月第3周就有40个项目获得预售许可证,环比猛增3倍,进入12月更有50个楼盘贴身肉搏。此前尚在盘龙城等远城区出现的房价回调,开始向中心城市蔓延,尤其是相邻楼盘比价效应明显。以汉阳某新开楼盘为例,毛坯房均价7500元/平方米,随后相邻一楼盘开盘,直接把均价拉至7000元/平方米。而武昌一楼盘宣称“降价补差”后,临近楼盘则跟进推出7800元/平方米均价拉拢看房人。

  亿房网研究员认为,武汉楼市从观望到局部促销持续了较长时间,但却在极短的时间内,就进入现在全面促销和局部降价阶段。

  而武汉市房管局已明确表示明年将继续推行限购等政策;目前市场也一致判断明年对开发商的融资仍然不会彻底放开;据亿房网统计,大多武汉新开楼盘销售率仍在30%以内,只有上述降价的汉阳楼盘开盘即销售6成房源。因此,武汉能否进入全面降价阶段,还需进一步观察。

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