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房产信托失势 净资本管理促信托转型

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-12-13 01:40 来源: 每日经济新闻

  每经记者 裴文斐 发自上海

   今年,银信合作受人关注,尤其是四季度票据信托的销售火爆异常。10、11月新增票据类信托产品,几乎占整体新增信托项目的四分之一。不过有业内人士提醒,票据信托并非没有风险,明年票据类信托收益率或将下降。

   有业内人士分析,银监会或将依据《信托公司净资本管理办法》,调高票据信托业务的风险资本系数,增加该项业务对信托公司净资本的耗用。

  票据类信托存风险隐忧

   “预计明年的票据类信托收益率将维持在6%~7%,甚至可能更低。”诺亚财富研究部副总经理邓伟岩告诉记者,“这取决于中央经济工作会议,对于明年银行存贷款的态度。”

   不过,邓伟岩告诉记者,票据信托风险相对较小,但并不意味着所有票据类信托都没有风险,每一项票据业务都需要严格风控。

   利得财富研究院姜晨在接受《每日经济新闻》采访时表示,票据类信托业务火爆,其背后的隐忧也正在不断显露出来。

  《办法》促使公司业务多样化

   “银监会《信托公司净资本管理办法》(以下简称《办法》)的颁布,成为监管层遏止信托业盲目扩张的杀手锏。”瑞典世德贝财富管理总监吴振宇告诉记者。

   该《办法》的核心是,信托公司可管理的信托资产规模将与净资本挂钩,这一办法类似于对商业银行的资本金约束。

   吴振宇认为,在杠杆化经营的时代,信托业已经不能再单纯依靠贷款类银信合作,或房地产信托的规模扩张来坐收渔利,很多信托公司面临着自有资本匮乏,急需补充净资本的窘境。

   “旧有盈利模式遭遇监管红线后,寻找利润增长的可持续发展方式,预示着信托业转型的方向。信托业将回归并坚守‘受人之托,忠人之事’的职能,提升自身资产管理能力,做专业的理财机构。”吴振宇说道。

   吴振宇认为,《办法》出台后,将促使信托公司积极为转型铺路。诺亚财富研究部总经理连凯告诉记者,“如果信托公司想大量开展票据业务,就会消耗他的资本金,信托公司不得不谨慎考虑风险与收益的配比。”连凯表示,“这代表银监会想要规范信托行业,毕竟除了票据业务,可能还存在其他风险资产。”

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