银根略松难助楼市

作者: 施永青：中原地产创办人及行政总裁

　　

银根略为放松，对改善地产商的财政情况或许会有点帮助；但对楼市本身却帮助不大。因为，现时对市场抑压得最厉害的，并非单是资金不足的问题，而是限购问题。很多买家，即使有钱买楼，也没有资格买楼。自从限购政策推出以后，内地大城市的交投量大减，只及高峰期的1/3左右。起初，地产商仍拼命死顶，不肯减价；到第四季，减价的情况就日益普遍，而且减幅日益增加，减两至三成的也有。