商业神童的圈套

　　许未来

　　 在山东，一个地产商神秘失踪，留下一宗金额估计超过1亿元的高利贷大案。

　　 11月16日，位于济南的山东恒华置业有限公司的法人代表刘城卷款出逃，至今下落不明。此前数年，刘城一直以月息3分的高利率在他的家乡淄博进行非法集资，其名义是为刘在济南的多个地产项目筹集资金。充满诱惑的圈钱游戏，直到刘城消失的当天还在进行。

　　 而被圈入套中的，据信有近千名借款人。

　　 本报记者在淄博市公安局了解到的最新情况是，当地经侦部门已经对此案立案侦查。目前正就受害人名单及涉案金额进行登记和笔录。

　　 出逃当天仍在集资

　　 11月16日中午10时15分，这个时刻让徐女士刻骨铭心。在那一刻，她将40万元现金以变相借款的方式，打到刘城所控制的在济南开设的账户上。

　　 此后多方信息证实，刘城正是在这一天卷款出逃。一位借钱给刘城的人在这天给刘城打电话不接，便发短信，刘城回复的短信是：“是谁说话这么不客气啊，等我回去再联系。”此后，再无人能联系上刘城。

　　 “我不认识刘城，就认识祝祝，相信祝祝。”12月17日，面对记者的采访，徐女士欲哭无泪。

　　 徐女士说，这个祝祝，1976年出生，是她看着长大的一个老师的女儿，小小年纪就在山东泛亚达担保公司当上了管理层，“平时我恨不得自己的孩子像她那样出息”。

　　 在11月14日、15日，祝祝不断地催促徐女士将钱借给刘城所掌控的山东恒华置业有限公司，理由是刘城急需在济南拿地滚动发展。

　　 “就是出了什么问题，我也会第一时间先把钱给您的。”这是祝祝当时对徐女士的口头承诺。虽然对对方如此着急地催款感到疑惑，可是祝祝的坚定承诺，加上月息3分的诱惑，还是让徐女士下了最后的决心。

　　 徐女士是将自己养老的钱悉数拿出，而据记者了解，不少“差钱”的投资客户甚至通过房子抵押贷款和透支信用卡的方式筹集资金借给刘城。

　　 “我们都要倾家荡产了。”年过六十的孙女士悲伤难抑地说。孙女士妹妹、女婿等几乎所有亲族关系共近1500万家族资金借给了刘城。

　　 据徐女士说，事发后被质问的祝祝说自己也是受骗者，不但将自己的300多万资金借给刘城，还因为给刘城公司提供的担保业务而受到牵连。

　　 被刘城瞒过的不仅是非亲非故的祝祝和徐女士等人。刘城在淄博吸收高息借款的公司淄博凯泰工贸有限公司的出纳员小陈，是刘城夫人的堂妹，在公司里负责面向淄博投资客户办理借款与还息手续。她告诉记者，婆家娘家亲戚中借给刘城公司超过200万元，其中，发生在10月份之后的借款就超过40万。

　　 从10月底到11月12日期间，刘城曾3次回到淄博，召集淄博公司员工和投资客户开会。

　　 据孙女士回忆，刘城开会先摆国家调控楼市政策带来的还本付息压力和困难，又大谈山东恒华置业仍然有巨大的投资回报和发展前景，动员公司员工和投资客户再发动亲朋好友借钱支持，共渡难关。

　　 “那时大家根本就没有想到他会出逃，所以仍然愿意支持这样一个年轻有为的孩子”，孙女士说，同时，他们也需要刘城继续提供高回报的投资机会。甚至不少投资者高姿态地表示：困难时期，利息可以推迟、减息。更有老投资客户表态放弃利息。

　　 在各种亲朋好友关系的招募劝说中，在刘城消失前夕的11月初，不少当地地税局工作人员还被集体组织到济南舜耕名筑参观考察投资机会。

　　 据本报记者不完全调查，仅在刘城出逃的前半个月，这些老投资客户们就从亲朋好友处动员了近2000多万元的资金借给刘城所控制的账户。

　　 刘城出逃前总共借了多少钱，迄今没有确切可信的数据。据受害者们估计，仅在淄博当地，他就以高息集资方式从民间借款至少1亿元，涉及近千名债主。

　　 “商业神童”的圈套

　　 刘城，淄博张店人，1976年生。关于他的早期发迹，刘本人在淄博投资者中散播的说法是，他1997年于南京理工大学国际金融专业，在淄博市工商局开发区分局工作4年后经商，涉足汽车销售。

　　 而本报记者在查阅刘城用以运作高息集资的淄博凯泰工贸有限公司的工商资料时发现，早在1990年，刘城便成为了这家公司的法人代表，注册资本金200万元。

　　 1990年刘城不过14岁，尚在读初中的年纪，何以能注册公司并任法人代表？个中答案无人知晓。

　　 据本报记者调查，刘城2001年从商伊始，即在济南注册山东鑫源汽车销售服务有限公司。2005年他回到淄博，注册了德驰汽车销售服务有限公司。

　　 据了解，德驰是刘城注册的另一家皮包公司，早在两年前便已处于停业状态，相关销售与服务人员已转至凯泰工贸公司，专门处理高息借款方面的工作。

　　 与此同时，刘城联合了在淄博从事房地产开发与销售的博鑫盛置业有限公司，双方各出资750万元，在济南注册成立山东恒华置业有限公司。

　　 2005年，刘城拿到了济南黄金地段的建设用地，兴建高档花园洋房“舜耕名筑”，并于2009年初开始发售。舜耕名筑项目在刘城出逃之前便被发现存在一房多卖的问题。

　　 此外，刘城在济南还有东城摩尔和后海置业两个建设项目。

　　 2005年时，济南楼市早已成为海尔绿城、保利地产、杭州外海等国内地产巨头和本地几家“坐地虎”瓜分的天下。在此背景下，当时年仅29岁的刘城能打进省城并在黄金地段拿地，让不少淄博人艳羡他的少年有成，也成为日后刘城向淄博投资者集资的噱头。

　　 对于刘城脚跨汽车销售和房地产两大行业，并同时开工多个房地产项目，行内人士早已表示怀疑。一位汽车销售行业人士向本报记者表示，在2001至2005年间，刘城的汽车销售公司即便年盈利200万到500万之间，也难以支付在济南数以亿计的购地和开发建设性投入。

　　 高息诱惑+3%提成

　　 后来发生的事表明，房地产项目也好，汽车销售业务也好，都不过是刘城在淄博进行高息集资的道具。

　　 2009年3月，就在济南“舜耕名筑”开始发售的同时，刘城以为济南的房地产项目融资为名，在淄博启动大规模的高息借贷。

　　 其时，刘城设计了一套借款期限为半年、月息3分的“借鸡生蛋”融资方案。在这套方案中，“舜耕名筑”被无限制地变现为借款信用。

　　 一位刘姓受害者向本报记者提供的借贷合同显示，今年6月24日，他借给刘城10万元，收据中的收款事由却填写为“房屋认购款6个月返还本金”。而他和刘城一方所签署的合同，名义上则是一个商品房认购协议。

　　 按照合同约定，这位刘姓债主以认购“舜耕名筑”商品房的名义，以缴纳订金方式，将钱交给恒华置业。如果恒华置业届时不能如期与投资客户签订正式商品购房合同，并逾期180天以上，则退还本金，并向投资者支付相当于认购金额18%的违约滞纳金。

　　 而10万元以下的借款，则被处理为汽车认购、订金等合同，同样是约定180天以后不能交付的话，退还本金并支付相当于认购金额18%的违约金。这就是刘城向投资者所宣称的借款期限半年月息3分。

　　 刘城有许多迷惑淄博债主们的招数。比如，恒华置业的财务人员向投资者们宣称，恒华置业在济南、淄博两地从金融机构贷款至少4.5亿元；恒华置业拿到东城摩尔项目后到淄博筹款，其宣传文案声称，该项目销售均价6000元/平方米即有利可图，而后来实际出售均价达9600元。

　　 “政府批准建设，银行放贷，房子溢价3000元出售，我们怎么也想不到刘城是在诈骗我们，盖楼借钱都是幌子。”孙女士说。

　　 面对那些较为谨慎的借款者，刘城向他们承诺，倘若不能还本付息，可以八折甚至五折的价格购买“舜耕名筑”。但刘城与投资者所签订的并非实际房屋销售合同，仅仅是认购协议和所谓VIP高端客户认购卡。

　　 据记者了解，除了高息诱惑外，刘城还向一些具有筹款能力的工作人员施以筹款额3%的提成奖励，对于一般投资客户，还分为20万、100万、500万等门槛予以奖励。

　　 这些招数，帮助刘城迅速地在淄博当地编织起一张类似传销式的推销网。“舜耕名筑”的房子，一边被刘城卖给济南的业主，一边又被作为信用背书，去圈淄博人的钱。

　　 “他借的钱，起初可能是有一部分用在房地产项目上。而到后来，钱都上哪去了，就没人知道了。”一位刘城的债主说。

　　 据了解，刘城在出逃前一天，还向临淄高利贷机构借款500万元，约定期限为3天。恒华置业的工作人员透露，在刘城出逃3天前，刘城母亲还带着500万元到济南，用于解决员工工资等亟需支付款项，稳住公司员工。

　　 刘城出逃后，他在济南的房地产项目已全部停工。其中，“舜耕名筑”除室内电路、消防通道、室外道路硬化等尚未完成外，已基本建成。东城摩尔的两栋高层，一栋楼只是完成了框架，另一栋楼只盖到一半。后海置业项目开发主体的法人代表则在刘城出逃前几日变更为了其表兄刘海。据淄博受害者反映，他们找到刘海讨说法时，刘海说自己是“糊里糊涂成了法人代表”。

　　 淄博受害者告诉记者，据他们了解，刘城出逃时除了带走妻子和岳父母之外，小舅子也跟随出逃，却将父母留在淄博没有带走。原因据说是约70岁的刘父做了心脏搭桥手术，不能乘坐飞机。