迪拜纪行:人们不再像以前那样盲目购房了

　　

　　

　　在迪拜，现在许多楼盘建设速度大为放缓。

　　本报记者 黄培昭摄

　　从北京飞抵迪拜，感觉一下子由寒冷的冬天切换到了炎炎夏日。不仅仅是气候，大街上车水马龙的欢腾景象、街道边形态各异的高大建筑以及豪华购物中心里熙熙攘攘的人群，似乎都散发着扑面而来的阵阵热量。

　　在全球最大的购物中心——迪拜购物中心，记者与在这里购物的苏努西一家三口攀谈起来，苏努西说，现在迪拜危机似乎已经渐行渐远，人们也逐步走出了危机的寒流，但危机的后果和阴影还在，最大的明证就是房价一直在跌，即便如此，许多气派无比的高档住宅楼依然无人问津。对此，苏努西解释说：“道理很简单，在迪拜，多数人买房是为了投资，跌价看起来是个购买的机会，但保不齐也会继续下跌。人们目前对房地产的预期比较悲观，不再像以前那样盲目购房了。”

　　“两年前，迪拜的房地产建设热火朝天，但那是一种畸形的发展，迪拜的经济太倚重房地产了，后来房地产泡沫破裂，房市崩盘，贻害无穷。”苏努西直言不讳地向记者陈述观点。

　　记者对其他一些人的采访，也印证了苏努西的话。出租车司机阿克巴尔是个印度人，在迪拜已经工作了31年。他对记者说，现在迪拜的房价跌得厉害，就拿比较受欢迎的单身公寓而言，迪拜危机之前，年租金需要4.5万迪拉姆(1美元约合3.6迪拉姆)，而现在仅需两万迪拉姆出头。

　　阿克巴尔颇有感触地告诉记者：“在迪拜，以前半年就能建起来一幢高楼大厦；现在则慢多了，许多楼盘都开工好几年了，却还没完工。”不过他也认为，危机基本上已经过去，至少已经是有所好转了，人们不再像以前那样艰难度日。

　　“迪拜是个好地方，是一个充满生机和活力的现代化城市，可惜它的发展方向偏离了正常的轨道，太过倚重房地产，结果危机一来，这座城市赖以发展的房地产资金链断裂，房产业的大量下游产业也进而受到严重冲击，像我们这些外籍劳工，尤其是做建筑及其相关产业的，许多人找不到工作，只好卷铺盖回国。”说到这里，阿克巴尔的语气中流露出一丝难以掩饰的抑郁。

　　不过，值得一提的是，迪拜享有全球知名度，慕名而来的游客数量逐年大幅攀升，旅游业的蓬勃发展带来的丰厚收入，在一定程度上也弥补了危机造成的损失。此外，迪拜港口创造的产值，对危机也是一种缓冲。正因为如此，迪拜才没有在危机中死去，而是像疗伤一样在慢慢恢复。记者发现，目前在迪拜，原本停建的一些工程又复工了，隆隆的起重机作业声在一些地段响起，让人依稀看到当初热火朝天的情景，只是规模和声势都要小多了。据了解，在建项目的老板筹措到了钱，就赶紧恢复开工，以期“烂尾楼”得以起死回生。

　　(本报迪拜电)

　　（责任编辑：刘阳禾）