渣打:明年一二线城市房价降20% 控制或放松

　　

　　渣打银行近日发布报告，明年一二线城市房价降20%，为了防止出现房地产崩溃，政府可能会放松一些控制。

　　在对2012年全球经济预测的报告中，渣打银行称，从2010 年早期开始的扳倒房价的运动已经开始结出成果，一线和二线城市新房价格已经从高峰时期下降了10%。而实际利率过低，地方政府可随意支配收入主要依赖土地出售收入，是推高房价的根本所在，这些根本问题还没有得到解决。

　　渣打银行还预测，2012 年二季度为了防止出现房地产崩溃，政府可能会放松一些控制，软着陆存在可能。

　　报告预计，中国的GDP增幅为8.1%，2013年缓慢升到8.7%。要实现这一增长速度，该机构认为资本投资至少要以9%的速度增长，个人消费保持2011年的增速，同比增长约为9%，净出口增长下降1 个百分点。

　　同时，报告预计2012 年平均通胀率同比增长2%，通胀在2012 年将不再是个问题。报告解释道，受全球需求减弱、大宗商品价格下降影响，成本投入也将随之下降，更低的成本投入和供应反应将抑制食品价格上涨。

　　此外，货币政策方面，渣打银行预测如果外部需求出现重大的负面冲击，就业市场出现大的衰退，就会出现一、两次利率下调。关于存款准备金率，该机构预测在2011 年12 月初下调0.5 个百分点之后，12 月下旬会再一次下调0.5个百分点， 2012 年将以每次0.5 个百分点的幅度再下调五次。 (颜朝蔚 发自上海)

　　（责任编辑：郭彩萍）