央行发布最新调查:房产投资不再是居民首选

　　

　　央行昨天发布了2011年第4季度储户问卷调查报告，调查显示，房地产投资不再是居民的投资首选，取而代之的是投资“基金、理财产品”，“股票投资”则居于末位，仅占9.7%。对房价上涨预期出现大幅回落，未来3个月内有购房意愿的居民占13.9%，接近2008年第3季度的历史最低水平。

　　近七成居民仍认为物价“高”

　　调查显示，居民对未来物价上涨预期大幅回落，未来物价预期指数65.4%，低于上季和去年同期9.4和16.3个百分点；其中，预测下季物价上涨的居民比例为36.8%，较上季度大幅下降12.8个百分点。居民当期收入感受指数50.9%，较上季回升0.5个百分点。目前该指数处于50%临界值以上的较低区间，表明居民收入情况不够理想。

　　“基金、理财产品”投资居首位

　　在当前物价、利率以及收入水平下，17.6%的城镇居民倾向于“更多消费”，82.4%倾向于储蓄，其中35.2%偏好“投资债券、股票、基金等”，47.2%偏好“储蓄存款”。在各主要投资方式中，偏好“房地产投资”的居民为16.5%，较上季大幅下降7.1个百分点。房地产投资不再是居民的投资首选。取而代之的是投资“基金、理财产品”22.5%，其他依次为“债券投资”16.4%，“股票投资”9.7%；其中，债券投资已连续6个季度上升。

　　对房价上涨预期现大幅回落

　　居民对当前房价感受变化不大，对房价上涨预期出现大幅回落。72.9%的居民认为房价“过高，难以接受”，较上季下降2.8个百分点。对下半年房价走势，46.2%的居民预期“基本不变”，20.8%的居民预期“下降”，19%的居民预期“上升”，这一比例较上季下降了18.9个百分点。陈春林