"自如友家"指点:年底租房季 租客如何规避押金陷阱

　　

　　北漂生活里，租房中遇到的困扰何其多，而押金难讨确是多数在北京租过房的人遇到最头疼的问题。房不是自己的，交了押金就如同进了个“圈套”，租房者在租赁关系中一直处于弱势，押金能不能退回？不是个定数，如若碰到蛮不讲理的房东或中介，押金拿不回来就只能自认倒霉，成了“哑巴吃黄连”，有苦无处说的事。

　　近日，却有一家宣言“全新定义租住生活”并致力创造品质租住生活的新晋租赁品牌“自如友家”对外表示，只要租客提供银行流水证明就可以免收押金，对于租客来讲，免收押金倒是个新鲜事儿，到底“免收押金”是不是这家新晋品牌自我炒作的噱头呢？

　　就此，记者连线“自如友家”，一位自如友家管家向记者证实了这个事实，租客通过“自如友家” 租房确实是可以免收押金的。很多租房纠纷都是因押金问题而起，押金是不得不交，但交了押金的租客通常都会担忧押金不退，为解除租客这一困扰，让租客住的安心，自如友家因此规定，只要租客提供银行流水证明，就可以免收押金。

　　目前来看，除了像“自如友家”这样的新晋租赁品牌之外，包括房东或各大中介基本上是没有免收押金的情况，那么，在缴纳押金的时候租客们需要注意什么，以及在遇到押金不退的情况，租客又如何以对呢？针对这些问题，自如友家管家也给我们的租客一些提醒和建议：

　　看房签约 三环节不可忽略

　　面对押金问题，自如友家管家提醒消费者，在租房签约时，不能太草率、怕麻烦，有三个环节需要注意：首先，要搞清楚出租方是不是业主本人。业主本人出租的话，可要求验证相关证件，包括房产证原件、身份证等；经由二手房东或者是中介代理租房的话，可要求验证相关转租约定或委托协议，以及房产权属、出租人身份证明等材料，以避免出租骗局或非法转租等问题的出现；其次，仔细阅读合同，看押金是否是霸王条款，是否有相关押金退还条件，如损坏的标准是如何规定的，自然损坏和人为损坏分别由谁来承担都要明确，如若没有，可以通过商议达成一致，尽量使用文字形式约定，作为合同附件保存，以避免未来在这个问题上的牵扯不清；第三，缴纳的押金、收据等一定要保存好，作为将来维权的凭证。

　　押金不给如何解决

　　无故克扣押金的情况屡见不鲜，临近年底，退房或换房的租客有所增加，租房一族们更是要提防押金陷阱。若真遇到押金要不回来的情况，也一定要“智慧”地去争取自己的合法权益。

　　自如友家管家建议，当租客遇到此类情况，可以向消协投诉，由消协出面调解，如果是中介代理的话，可以向住建委等上级部门投诉，纠纷调解不成，可直接向当地法院提起诉讼，所产生的诉讼费用和律师费等由违约方承担。另外，租客若选择中介租房，建议尽量选择一些中大型房产中介，比较有品牌保障。“自如友家”是一个全新的基于互联网的高品质租房品牌，有自己的官方销售平台“自如网”，租客可以上“自如网”自如地选房。据了解，近期，“自如网”还推出了“万户侯”在线租房优惠活动，在2011年12月10日到2012年1月18日活动期间，租客在线选房还可参加抽奖，最高可免一个月房租租金，再加之押金全免，确实是每一个想住的舒适的租客最无忧的选择。

　　

　　（责任编辑：杨海洋）