欧洲主要零售市场呈现复苏势头

　　根据塞浦路斯金融镜报报道，高力国际近期发表了欧洲、中东和非洲地区半年期零售地产租金示意图，其分析数据显示，今年第一季度与第三季度之间欧洲主要繁华商业街实现强劲复苏。大部分被研究的市场租金保持平稳，少数出现增长，其中涨幅最显著的分别为挪威的奥斯陆和拉脱维亚的里加，租金分别上行7%和10%；与之相反，雅典和索非亚的黄金地段租金分别出现了17%和15%的骤然下跌。欧洲主要购物中心的租金总体稳定，零售商继续表现出对商铺的强劲需求，但在其他领域的投资较为审慎，其中最为突出的是英国利兹和意大利米兰购物中心，其租金分别出现8%和11%的显著攀升。由于投资者持续采用风险规避策略，将资产保值作为其首要关注点，导致主要商业街的收益维持不变，甚至出现温和缩减。例如，阿姆斯特丹的投资收益率从6个月前的4.75%下降至4.4%；而奥斯陆也从5.75%迅速下跌至5.00%。类似的现象也出现在欧洲各顶级购物区，其投资收益在过去的6个月中基本保持平稳。目前奥斯陆购物中心的收益率下跌最为明显，自半年前5.75%急剧下滑至5.00%；莫斯科顶级购物中心的收益率也下跌0.5个百分点，达到10%。